江门未来五年,房价会飙升吗?

目前，房价的涨跌继续受到媒体的关注。

今年上半年，由于中国经济受到新冠肺炎疫情的影响，在经济低迷的环境下，为了恢复经济，国家采取了一系列货币扩张政策。由于房地产行业在国民经济中占有很大比例，对房地产也采取了一些扶持政策。在一系列政策的大力支持下，中国经济率先恢复活力，房地产迅速恢复血液。

一些了解金融的人知道国家多货币会导致房价上涨，及时买房，在这些人的推动下，人们对买房的热情很高，一些城市的房价上涨也超出了人们的预期，媒体也报道，例如，一段时间前，媒体报道深圳和成都的房价继续上涨，一些城市的房价快速上涨也引起了国家的高度关注，在引入一系列房地产监管措施后，目前房价上涨过快的城市也基本受到遏制，例如，8月和9月，房地产交易量大幅下降，房价也略有下跌。

目前，大多数城市的房价都处于粘性状态，甚至有未来房价可能下跌的声音。

有一段时间，房价是涨是跌，感觉雾，前景不明，大多数普通人有房子更担心，询问房价变化，担心他们的房地产会贬值？没有买房子的人也很焦虑，如果他们现在不买，一两年后，房价飙升，买房子的全部钱就变成了首付。他们犹豫着，继续观望，不知道该怎么办。

在国家房地产监管措施严格的情况下，开发商的生活并不容易。在土地成本、住房建设成本和劳动力成本逐年上升的情况下，要求开发商大幅降低房价是不现实的。为了生存，他们还采取了降价促销措施来促进新房的销售。

最近，恒大开始了降低房价的枪。有一段时间，恒大所有房地产都打了70%的折扣，抢走了风头。买家喜出望外，兴高采烈地准备买房，却发现房价与以前相比没有变化。打折卖房只是噱头，少数打折房只是前期没卖完的尾房。这些房子本身有一些缺点，比如楼层不够好，户型有问题，需要降价促销。

有一段时间，房价就像天空中的乌云压在人们的头上，让人们似乎看不见，也不知道该怎么办。现在买房子还是等待已经成为很多人的问题。

房价会下跌吗？我们先来看看房价大幅下跌的后果。

首先，高负债家庭破产。

因为房价下跌，贷款多，买房的人，他的房产可能会有负资产，这部分房主可能会有断供潮。银行的抵押贷款坏账也会迅速增加，银行不得不拍卖房挽回损失，这对房主、银行和国民经济都不利。

其次，出售新房和二手房将变得困难。

因为人们买涨不买跌。在房价下跌的过程中，购买二手房的人数会不断减少，二手房买卖会继续萎缩。这不利于个人资产置换和国民经济活动。认为房价下跌能买得起房的人，真的买得起房的时候，因为当时房价在下跌，不会买房，会怕买房，会一直等。

最重要的是，房价下跌将影响中国的金融安全，给中国的金融体系带来风险。

房价下跌将给银行带来沉重的负担，银行抵押贷款坏账将继续增加，导致一些银行破产的严重后果。当房价下跌时，国际资本也会出售房地产，增加国际资本在经济低迷时大幅外流的风险。因此，房价大幅下跌的后果非常严重，这是国家不允许的。

房价会飙升吗？

众所周知，房价的涨跌是由多方面的影响引起的。其中影响较大，有几个方面。

一是国家每年发行的货币总量，即中国M2.2019年中国总量。M总量为198万亿元。2019年M同比增长8.74%。今年1月至4月M(因新冠肺炎疫情)同比增长约11%。然而，从6月份开始，M2.同比增长下降到9%左右。与前几年房价暴涨时期相比，M2.房价同比增长基本达到15%至25%。M2的增长成正比。现在和未来五年，估计M2都不会达到10％以上，基本维持在7％到8％左右，这样房价暴涨就失去了货币支持。房价就会变得平稳及缓慢上涨。

第二，控制国家政策。目前，国家有计划地控制土地供应，有计划地控制银行房地产贷款，加上抑制房价快速上涨的各种规定和法规，将对房价发挥稳定作用。

未来五年，房价走势。

11月，中国将制定十四五计划。在房地产方面，国家长期以来一直设定了保持房地产稳定健康发展的基调。同时，还将出台一些支持房地产健康发展的政策和文件。在中国经济调整期，保持房地产稳定健康发展尤为重要。

未来五年，中国房价不会大起大落，既不会大涨也不会大跌。最有可能的是房价长期保持稳定缓慢上涨。

以重庆为例。重庆以低房价而闻名。说到重庆的二手重庆的二手住房，人们可能会想到大量二手住房库存、二手住房市场下跌等关键词。重庆的二手住房总数已达到15万多套，许多人认为重庆的二手住房将会降价。但自今年以来，让一些人认为房价会下跌的人感到失望的是，重庆的二手住房自今年以来没有降价，但每周上涨10元。中国的大城市和省会城市最有可能走出与重庆房价相同的趋势：即长期缓慢上涨，中间可能会短期下跌，但范围不大。

在即将到来的十四五期间，由于国际国内经济环境可能不是很好，保持房地产健康稳定发展是保证中国经济转型质量的关键，是保证中国经济从依赖房地产发展向科技创新转变的必要条件。因此，保持房地产的健康发展尤为重要。

建议普通人买房。

如果你只是需要或计划长期投资房地产，这是房地产企业打折促销的好时机。对于房地产投机者，现在不建议进入市场。请谨慎对待。房地产投机有风险，进入市场需要谨慎也适合当前的房地产市场。你可以等五年再看。也许房地产投机的时代已经过去，房地产投机的时代已经结束。

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