江门买房子要花多少钱,需要提前准备好了吗?

每个人在买房之前都要做预算，因为买房是一件非常昂贵的事情，如果买家在买房之前没有做预算，在买房的过程中，有些没有预留费用，通常不小，临时准备困难，经常问，你准备买房子要花多少钱，所以你准备好了吗？

1、首付款

如今，大多数买家贷款买房。与全额购房相比，购房者暂时支付的首付要少得多。如果你选择贷款买房，你需要根据首付比例计算首付。然而，首付的计算更麻烦。一般来说，首付不能低于总房价的30%（限购城市除外）。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，你的首付至少是100万*30%=30万元。

2、契税

除了住房支付部分，还有税收部分需要买家考虑，其中购买契税的比例相对较大，契税必须在收到房屋时支付。契税征收主要有90平方米和140平方米两个门槛。新政策实施后，契税征收简化，直接以90平方米为边界。对于那些想要购买超过140平方米的购房者来说，新政策的实施可以节省很多钱。

3、住房公共维修基金

房屋公共维修基金和契税一样，是购房必不可少的费用，因为公共维修基金也是国家强制征收的。征收标准有两种，各地规定不同。有的按建筑面积计算，有的按总房价的百分比计算，比例约为总房价的2%-3%。

4、物业费

虽然物业费不能一次性支付，但如果买家想搬进来，他们应该在搬进来之前提前准备好费用。开发商交房时会找物业公司合作，负责业主收房的各种手续。物业公司可能是开发商的子公司或第三方物业公司。一般开发商会要求业主在收房通知书中支付一年的物业费，大多数业主在收房时必须支付这笔费用。

5、其他费用

如果你买房子，除了这些固定费用需要提前准备，还有一些其他按需支付的费用，所以买家还需要保留一笔钱来支付这些费用。通常，在房屋收集期间仍有一些小费用，如建筑垃圾清理费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，当地房地产不同，具体以开发商发出的房屋收集通知为准。

以上是关于买房子要花多少钱，需要提前准备需要提前准备，虽然房子已经成为我们生活的重要组成部分，但事实上，许多买家在买房子之前，因为房地产相关知识完全不了解，准备买房子朋友，小化妆说内容必须仔细看。

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