江门深圳司法拍卖房屋的特点是不限制购买,其次是贷款

在深圳，目前司法拍卖房屋的特点是不限制购买，其次是贷款。在515新政策的背景下，二手房和新房现在都陷入了价格无市场的境地。无论是有资格买房但缺乏资金的当地刚需购房者，还是资金充裕但没有资格开始住房的外国购房者，拍卖房屋都是合法合规的好方法。

1. 拍卖前提交二手贷款申请基本信息和房地产标的基本情况，需要调查的，收取调查费；

2. 安排面对面签署抵押银行信息；

3. 安排专业法拍房评估公司评估；

4. 安排办理公证手续；

5. 拍卖成功后，担保公司应向银行出具担保函（注意担保函有效期为6个月）

6. 信息完成后，银行批准贷款通知书约7个工作日；

7. 银行在未转让的情况下提前贷款，如果银行金额不足，应选择垫资公司先垫资，但成本较高；

8. 法院出具裁定书后，按正常二手房贷办理纳税、转让、出证、入押、出押(需要注意的是，转让和入押必须分开)。

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