江门房山房屋抵押靠不靠谱吗_房本抵押需要什么手续

房买卖契字 号

签 约 须 知

一、 本合同适用存量房屋交易立契。（详细信息进一步了解房山江门房屋抵押靠不靠谱吗可查看更多）

二、 请使用签字笔、软笔等不容易退掉色且容易擦掉的书写笔填好。

三、 本合同的所有修改，都由双方在修改处盖章确定。

四、 在“□ ”中打“√ ”表明选定，打“× ”表示不选定。除合同违约责任能够复选东西方，别的均是单选定。

五、 本合同条文空白由交易双方商谈填好。

六、 请仔细斟酌第六条和第八条具体的含义，采取相应对策，以保护自己合法权利，并以防损害别人合法权利。

七、 请认真阅读面积误差特别提醒和完善承诺，避免引起纠纷案件。

八、 双方通过中介企业成交，尽量属实签填附记栏具体内容，以进一步维护各自合法权利。

之上注意事项，请认真阅读，以进一步确保自已的合法权利不会受到损害。

xx市房地产业买卖契约

招标方（卖家）

立合同人

承包方（买家）

附记人 中介服务：

甲、乙彼此遵照公平自行和诚实信用原则，经协商一致，就以下房产买卖事宜签订本合同。

第一条 招标方自行把它审判长物卖给承包方，承包方已然深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：

（一）位于 ，总建筑面积 平米；

（二）售卖房屋的所有权所有权证号为 ，丘号为

（三）房屋平面图以及四至范围见附件一；

该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。

该房屋的有关利益随该房屋一并出让。

第二条 业主确保已如实陈述以上房产权属情况和别的实际情况，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。

第三条 承包方在 年 月 日 前交给招标方订金（货币rmb）（英文大写） 元，（小写字母）￥ 元

以上订金 在承包方最后一次结账时充当购房款或者在 时由甲方退回承包方。

第四条 该房屋房子价格款为（货币 rmb ）（英文大写） ，（小写字母）￥ 元

房价款的付款方式和付款时间为：

1、 年 月 日前现金结算购房款 元 （￥ ）

2、承包方领到房子全部证时现金结算尾款 元 （￥ ）

承包方没按规定付款房价款的，则按以下承诺担负合同违约责任：

承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应对到预售房价款的百分之零点 支付违约金。

承包方逾期支付房子价格款超出 天，且欠付应对到预售房合同款超出 块的，业主有权利消除本合同。招标方在消除合同2022-09-14 内将已收房子价格款退回承包方，所收定金概不退款；并可以要求承包方付款约占房子价格款百分 的合同违约金。

第五条 甲、乙彼此定为 年 月 日 时宣布交货该房屋；招标方应在开始交货房子前翻空该房屋。

彼此定为 年 月 日 前向有关部门申办有关附属设施和有关权利的更名手续。

招标方需在房屋产权过户前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。

招标方没按规定执行之上业务，则按以下承诺担负合同违约责任：

招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点 支付违约金。

招标方交货房子的附属设施或建筑装修不符合同约定的，按不符合的部分 承诺使用价值 评估值 价格行情 承担连带责任。

招标方逾期交付房子超出 天，承包方有权利消除本合同。招标方需在承包方消除合同后 日内将已收购房款和二倍定金返还承包方，并按照总房价款的百分 支付违约金。

第六条 甲、乙彼此明确，尽管房屋产权未作记述，但依法对该房屋具有共有权的权力平均已书面同意将这个房子出售给承包方。

第七条 甲、乙协商一致，在合同生效后 日内 一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权转移登记；并且在承包方领到《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋产权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变更手续。

该房屋土地使用权证的变更手续按以下承诺申请办理：

该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权力、责任一并出售给承包方。

该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益；双方约定，该费用由 招标方担负 承包方担负。

除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应交纳的税金，由甲、乙彼此按国家规定的分别担负 甲方公司担负承包方担负。

第八条 甲、乙双方向房屋权属登记行政机关申请办理所有权转移备案，审批机关准许注册的，则两方提交申请的时间也为该房屋支配权迁移时长

第九条 该房屋损坏、损毁风险自 房子宣布交货之日支配权迁移之日起转移给甲方。

招标方还清已发生费用，招标方早已预缴税款费用，其利益由乙方具有，彼此不会再再行清算。

第十一条 本合同解释权，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。

第十二条 本合同 自双方签署之日 自 之 日起起效。

第十三条 甲、乙在双方执行本合同中若出现异议，应协商处理。拒绝调解的，提交xx监察委员会诉讼 依法向法院提起诉讼。

第十四条 本合同一式 伍 份。在其中招标方留设 贰份，承包方留执 贰 份，为申请办理房屋产权转移登记递交房屋权属登记行政机关一份。

第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下所示：

附件一 房屋平面图和四至范围

略

配件二 租用、质押、邻近等关系以及处理方法

1、房屋出卖前已经租赁给 ，招标方承担在房屋交付前消除租赁关系，有关责任费用和由甲方担负。

2、房屋出卖前已经设置质押权，担保债务贰拾万。招标方承担在承包方付款第一期购房款前解押，并销户对应的预告登记，有关责任费用和由甲方担负。

该房屋自支配权迁移之日起6月内被依法拆迁的（动迁时间按承包方拆迁为准），彼此按以下承诺解决：招标方需在承包方拆迁后10日内赔付承包方rmb50000元。

配件三 房间内附属设施和装修状况

（一）附属设施

1、水 市政工程给予，室外单独智能水表

2、电 kw，室外磁卡电表

3、天然气 煤气管道

4、有线数字电视 xx市有线电视网

6、别的 模块可视对讲门禁，紧急求救（小区物管）等

（二）室内装修状况：

简易叙述

（此页无正文）

招标方（盖章） 承包方（盖章）

证件/身份证号： 证号/身份证号：

详细地址： 详细地址：

联系方式： 联系方式：

签订日期： 签订日期：

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