江门东莞如何申请抵押消费贷款?

1、如何申请抵押消费贷款？

1.借款人申请提交相关资料； 2.房地产评估、贷前调查、审批； 3.经批准，办理抵押登记手续； 4.发放贷款，借款人按合同定期偿还贷款本息； 5.贷款本息结算，抵押江门房屋抵押终止手续办理。 二、抵押消费贷款的抵押物有哪些？ 1.公寓、住宅、别墅、商铺、办公楼的个人拥有、所有权无争议、不在拆迁范围内的，可以办理消费抵押贷款； 二、城八区及郊区房地产； 3.82年以后造的个人房地产； 4.没有法院查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房屋。 5.已购的公房和购买的经济适用房需要补足土地出让金，购买的公房和中央产房需要原购房协议，中央产房需要上市交易批准。

三、住房抵押消费贷款可以吗？ 1.江门房屋抵押消费贷款可以办理，抵押消费贷款的财产必须是无抵押财产。如果有抵押财产或财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利如果抵押财产，银行不允许。

因为两家银行不能同时拥有一处房地产的其他权利。若未还清贷款重新贷款称为同名转加按，现已命令央行禁止操作； 2.在这种情况下，抵押消费贷款消费贷款，不能提供购房合同或购房协议。因为原单位在购房合同中有优先购买权的条款，银行不能取得其他权利，银行不能经营抵押消费贷款； 3.根据现行国家政策，经济适用房管理或纯经济适用房不得在不到5年的时间内上市交易，银行也不能取得其他权利证书，因此不能办理抵押消费； 4.二手房年龄太长，户型太小，往往没有抵押资格。大多数银行对抵押物有严格的规格要求。总的来说，面积≤50平米，房龄≥对于20年的房地产，银行会认为很难实现和抵押贷款。

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