江门房贷利率上涨怎么办?用这五招 可以省很多钱!

1.房贷首付需要多少钱？

目前，全国各地规定的抵押贷款首付金额略有差异。大多数城市规定，第一套新商品房首付约为房价总额的30%，第二套手首付约为房价总额的60%。

2.抵押贷款江门利率是多少？有折扣吗？

目前，全国各地银行公布的江门利率各不相同，均在中国人民银行公布的基准江门利率上升，上升程度也与当地信贷政策有关。据了解，大多数地方商业抵押贷款的江门利率波动范围为央行基准江门利率的5%~10%。至于抵押贷款优惠，这与房地产企业的活动、银行的信贷政策和贷款申请人的个人情况密切相关。

3.贷款金额可以是多少？

贷款金额与首付成数密切相关。据小编介绍，一般来说，第一套房最高可贷房屋总额的70%，第二套房只能贷款40%左右，原则上三套房以上不给贷款。此外，商业银行还将根据个人职业、收入、是否有抵押品、是否有存款、证券、个人信用记录等因素确定贷款金额。

4.办理房贷需要多长时间？

房地产评估时间一般在3个工作日内；银行审批时间一般为7个工作日，但可缩短；产权证书最长为一个月；产权抵押时间最长为一个月。如果是江门江门公积金贷款，贷款审计阶段的时间比商业抵押贷款长，最长为2个月，一般为1个月，以当地规定为准。

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