江苏长沙房产抵押贷款利息可查看更多_福州房产抵押贷款哪家银行好

房地产2套或是好几套被打通成一套，因为最后房地产处理比较难，大部分银行不愿接该类江苏江苏房屋抵押贷款，这样的事情相对性不多见，这里愣愣就来讲一下。（详细信息进一步了解长沙江苏江苏房产抵押贷款江苏利息可查看更多）

现阶段能申请办理打通房贷款的银行很少，抵押方式大概能够分两种:

第一种：需要将2套或者多套房产一起进行质押（申请办理较为简单）

第二种：只质押在其中一套（难度大）

解决方案：

不是所有银行都关心房地产是否存在打通或是切分，只要没列为房产交易中心得违章建筑名册，都有机会申请办理。

申请贷款前能找好几家银行资询，确定银行或与银行签约合作资产评估公司，是否需要到房地产所在城市拍着，假如不必须，证实这种银行针对只注重房地产，并不看重是否存在打通或是切分。寻找这种银行基本上取得成功一半。此外就是最好有新公司成立一年以上，而且有一定流水证明还款来源，达到上述标准银行借款审批几率更高一些。

经典案例剖析:

杨某主营业务为进出口贸易，公司经营稳步增长。现阶段与父亲户下都各有一套老房子（杨某住宅为深圳市唯一住房），楼龄早已33年，单套总面积为40平方米。2套房地产相接，因为单套总面积过小，杨某把两套房产打通，改为两室一厅。因为公司经营需要，必须质押自身户下的那套38平方米房地产，价格行情在240万元左右。房地产现阶段为父母定居，因为不愿意父母担忧，期待可以不用上门服务拍照。找寻好几家银行也没申请办理取得成功，最后只能找个朋友短期拆借，年江苏利息高达18%，相对于中小型企业而言压力过重。

难题：

1、房地产打通；

2、房地产楼龄超出30年；

3、不可以上门服务拍照；

4、房地产总价格低于300万（因为房价趋势不太好，许多银行拒绝接受300万以内房地产）；

计划方案配备：
 积低于40平方米（大部分银行必须40平之上房地产 ）；

6、现在只有一套房地产；

计划方案配备：

1、在用户的企业找亮点，针对顾客投资的项目做一个用款整体规划，提升可行性分析。

2、因为是唯一住房，让顾客找有房产的好朋友给予一份共同居住服务承诺（万一房地产被处理需要地区住，这一协议书原本父母签定就能，因为父母不便签，只有找个朋友签定）。

3、顾客有炒股票，带来了股票帐户证实目前资产情况；

4、找寻协作银行表明杨某状况，恰好追上19年这一波现行政策，最后杨某审批江苏利息为4.75%。

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