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房地产开发贷款是指平安银行向合格企业提供的中长期贷款，主要用于房地产开发经营、土地开发储备、房地产开发经营。平安银行可提供的房地产开发贷款包括：普通商品房房地产开发贷款、经济适用房房地产开发贷款、商品房地产开发贷款、土地储备房地产项目贷款等。
只要是经工商行政管理部门（或主管机关）批准登记的房地产开发经营企业法人，受政府主管部门委托负责土地开发、征用、采购、整理、储备、转让，并履行相应的审批程序（必要时），可申请房地产项目贷款。如果企业在房地产项目开发过程中缺乏建设资金或土地储备过程中缺乏储备资金，可以向平安银行申请房地产开发贷款。
1.客户向平安银行申请房地产开发贷款
2.客户向平安银行提交房地产开发贷款相关材料
3.平安银行对拟投资房地产项目的具体情况以及是否符合国家政策进行贷前调查、评估和预测。
4.平安银行与客户签订贷款合同及相关担保合同。贷款申请经平安银行批准后，相关方应签署所有相关法律文件。
5、按照约定的条件实施担保，完善担保程序。涉及担保条件的，各方应当办理抵押登记、质押交付（或登记）等相关担保手续。需要办理公证的，应当办理公证手续。
6.手续办完后，平安银行向客户发放贷款。
7.客户按照约定的用途和资金支出计划使用资金，并接受平安银行的监督。
8.客户按约定及时分期或一次性向平安银行偿还贷款。
1.项目所需的可行性研究报告和批准文件
2.项目年度投资计划
3、初步设计以及批准文件
4.土地使用权证
5、建设用地规划许可证
6.建筑工程规划许可证
7.建设工程开工证
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