揭阳漳州市不动产预告登记开设法律规定是啥

在日常日常生活，好多人拼搏一辈子，就是为了买一套属于自己的家，房屋归属于不动产，不动产是普通百姓非常重要的资产，涉及了较大的资产买卖，在申请一切与不动产有关的项目都要遵守宪法要求，那样，大家对于“漳州市不动产预告登记开设法律规定是啥”是不是有一定的了解?国祥金服为大家整理了以下几点以供参考参照。

一、漳州市不动产预告登记开设法律规定是啥

1、《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日，中华共和国主席令第62号)

第九条不动产物权法的开设、变动、出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，不出现法律效力，但法律法规另有约定的除外。

2、《不动产登记暂行规定》(2014年11月24日，国务院令第656指挥)

第二条本规定所指不动产登记，就是指不动产登记组织依规将不动产支配权所属和其它法律规定事宜记述于不动产登记簿的举动。本规定所指不动产，就是指土地资源、水域及其房子、树木等定着物。

第三条不动产初次登记、变动登记、迁移登记、销户登记、更改登记、质疑登记、预告登记、被查封登记等，可用本规定。

第四条我国实行不动产统一登记规章制度。

第五条以下不动产支配权，按照本规定的相关规定申请办理登记：

(一)团体土地权;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;

(三)山林、树木使用权;

(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律法规必须登记的许多不动产支配权。

3、《不动产登记暂行规定实施办法》(2015年6月29日，国土资源厅第3次部务会议根据)

第二十六条下列情形之一的，不动产产权人可向不动产登记组织申请变更登记：

(一)支配权人姓名、名字、身份证件种类或是身份证件号发生变化的;

(二)不动产的位于、定界、主要用途、总面积等情况更改的;

(三)不动产支配权时限、由来等情况发生变化;

(四)同一产权人切分或是合拼不动产的;

(五)质押担保的范畴、主债权数额、债务履行期限、抵押权选秀权发生变化;

(六)最高额抵押担保的债务范畴、最高债权额、债务明确期内等发生变化;

(七)地役权的使用目地、方式等发生变化;

(八)一共有特性发生变化的;

(九)法律法规、法规规定的许多不属于不动产支配权转移变动情况。

二、漳州市不动产预告登记开设需要哪些材料

1、预购商住楼预告登记

(1)登记申请报告原件;

(2)申请者身份证件;

(3)已登记备案商品房买卖合同书原件;

(4)被告方有关预告登记的承诺原件;

(5)预购人单方面申请办理预购商住楼预告登记的，预购人和预购人们在商品房买卖协议中对预告登记附带条件及期限，预购人应提交对应的证明文件;

(6)设置不动产抵押的房子，需要提供抵押权人允许房产买卖的证明文件。

2、预购商住楼抵押权预告登记

(1)登记申请报告原件;

(2)申请者身份证件;

(3)借款合同原件;

(4)主债权合同原件;

(5)预购商住楼预告登记证实原件;

(6)被告方有关抵押权预告登记的承诺原件;

(7)已设置在建项目抵押权的，递交抵押权人舍弃抵押权的相关证明原件。

3、房屋产权迁移预告登记

揭阳房产抵押期内，抵押权人出让房屋的所有权、申请办理房屋产权迁移预告登记的，除递交该项要求原材料外，还应提交抵押权人允许抵押房产转让书面形式文档原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;

(1)登记申请报告原件;

(2)申请者身份证件;

(3)出让方的房屋产权证;

(4)房屋产权转让协议原件;

(5)被告方有关预告登记的承诺原件(转让协议中已经有合同约定的以外)。

以上就是关于对“漳州市不动产预告登记开设法律规定是啥”的答案，漳州市不动产预告登记变动法律规定是《中华人民共和国物权法》这些，为确保未来完成物权法，按照合同约定可向登记组织申请办理预告登记，如果您也有一切疑惑或是贷款问题，热烈欢迎到国祥金服进行了解。

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