揭阳国内35个重点城市533家银行分支机构房贷利息_个人商铺抵押贷款利率

国内35个重点城市533家银行分支机构房贷揭阳利息的统计数据显示信息，2022年2月（数据收集期是2022年1月20日-2022年2月19日），全国各地首套房贷平均揭阳利率为5.50%，环比下降1BP，为相匹配限期5年限LPR加一点70BP;二套房贷款平均揭阳利率为5.81%，环比下降1BP，为5年限LPR加一点101BP。（详细信息进一步了解如果想承继抵押房屋如何做可查看更多）依据673家银行分（支）行数据监测，2022年2月，全国各地首套房贷平均揭阳利率乃为5.52%，二套房贷款平均揭阳利率为5.83%，均环比下降1个BP。

能够得知，不论是哪一个样本数，2月房贷揭阳利息都展现迟缓下跌趋势，近3月房贷揭阳利息展现迟缓下跌趋势，降幅在1-2个BP。

需注意，2月20日中央银行发布最新一期LPR价格，5年限之上LPR为4.75%，较预测值下调了5BP，但此次的报告数据收集皆在2月20日以前，相匹配的期限5年限之上LPR水准仍然是4.8%。

70%房贷首付比例为三成，非限购城市二成占多数

2月，融360|简普科技大数据研究院检测的41个重点城市里，首套流行房贷首付比例为3而成城市数量较多，有30个，占有率73%，包含深圳市、成都2个一线城市和深圳、杭州市等28个二线城市;8座城市的首套流行房贷首付比例为2成，包含南宁市、哈尔滨市、长春市部分地区;深圳市和深圳2个一线城市的房贷首付比例为3.5成，惠州地区首套流行房贷首付比例为2.5成。

流行房贷首付比例就是指，该城市绝大部分乃至所有金融机构都实行该首付款现行政策。有一些城市很多银行实施的房贷首付比例与流行水准略有不同，但差异具体表现为高过流行水准，仅有极少数区域的某些金融机构房贷首付比例小于流行水准。

根据融360|简普科技大数据研究院检测的大都市样版看来，现阶段大部分大城市实行本人首套住房商业的贷款首付比例30%的相关政策，但是，检测的41座城市为目前国内房地产业比较比较热门的地域，其中还有一小部分为非限购城市，房贷首付比例20%的占多数。

一线城市中深圳市仍然最少

2022年2月，除深圳外，此外三个大城市首套房贷年揭阳利率再度降低。深圳市和深圳均环比下降3个BP，深圳市则环比下降2BP，下降后首套房揭阳利率不断创新低，仅4.80%，和相匹配的期限5年限LPR水准一致。

二线城市中，2022年2月，首套房揭阳利率变化幅度在5BP及以上仅有重庆市、东莞市和惠州市三个大城市。在其中，重庆市环比下降5BP，东莞市环比上涨5BP，惠州市环比上涨12BP。

41个城市里，除极少数地域外，大部分城市房贷揭阳利息水准基本上保持平稳小幅度起伏。与其它省区对比，2月广东各大城市房贷揭阳利息波动范围也较大，波动范围在3BP及以上11个城市里，6个归属于广东省。

全国各地首套贷款揭阳利率最低十城市里，2022年2月，6座城市的首套房房贷揭阳利率水平明显下降，在其中，珠海市环比下降4BP至5.34%，将杭州市挤压最少十大城市。最大前十城市名单不会改变，惠州地区首套房揭阳利率平均为6.11%，同比达到12BP的上涨幅度，使之一跃成为全国房贷揭阳利率第二高大城市。

将来：住房多元化贷款政策也将显著

疫情发生后，全国各地20好几个省份颁布了房地产市场有关政策。前期，各省市楼市的政策偏向关键在于“人才购房补贴”和“土地出让”层面;2月中下旬逐渐，河南商丘、广西南宁市、广东省东莞市部分地区逐渐调节公积金新政，涉及到个人揭阳揭阳公积金贷款首付比例、贷款额、二套房买房贷款、贷款年限等。

融360大数据研究院研究者李万赋觉得，各地因城施策，疫情期看待房地产市场现行政策构思略有不同，绝大多数将在一定程度上伤害到刚性需求。加上，中央银行2月20日发布的最新一期LPR，5年限价格水准也减少了5BP，将来房贷揭阳利息会不会下降造成充足关心。

从全国政策面看，2月19日晚，中国人民银行发布2022年第四季度《中国货币政策执行报告》，报告中再强调，必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的精准定位。中央银行副行长刘国强在回复这其中的重点问题的时候也表明，房住不炒仍是现阶段房产调控现行政策的主流方位，LPR下滑大部分不受影响个人房贷揭阳利率，银行可以根据LPR加一点方法明确个人房贷揭阳利率，主要维持原来能力。保证差异化住宅贷款政策合理执行，维持本人揭阳房屋贷款揭阳利率水准基本上平稳。

李万赋表明，2022年至今，全国房贷揭阳利率水准展现稳定略降走势，预计未来依然会保持这类基本上稳定的发展趋势。

前不久，浙商银行下达调节个人揭阳信用贷款通告，对于非限购城市，各子公司可结合当地“限购政策”“限贷”和监管政策状况，将非限购城市农村居民选购初次住房的首付贷款占比由原来的三成（30%）调降到二成（20%），导致了市场高度关注。

李万赋觉得，将来，各大银行将于“因城施策”和“住房多元化贷款政策”左右更多时间，房贷揭阳利息水准的“多元性”必然更加明显。

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