揭阳东莞办理住房贷款要知道什么?

办理住房贷款要知道什么？据小编了解，揭阳揭阳房屋抵押贷款实际上是指用户已经拥有可以上市流通的商品房抵押给银行的品种。

与二手房地产贷款和一手房贷款不同，客户已经拥有房地产所有权，而不是即将拥有。住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。

例如：房地产投机、股票投机是不允许的，需要抵押住房贷款专用资金，并接受贷款发行人和监管机构的监督，发现违规行为，银行有权收回贷款。

办理住房贷款要知道以下几点：

房屋要求

（1）房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年；

(三)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证；

贷款人要求

中国公民有固定住所、当地城市常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请住房抵押贷款。

1.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

二、无违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

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