揭阳邮政银行贷款

　　住房抵押贷款在不同的银行有不同的规定。那么，中国邮政银行住房抵押贷款的规定是什么?中国邮政银行对住房抵押贷款的规定是什么?中国邮政银行住房抵押贷款的基本规定是什么?

　　一.邮政银行揭阳揭阳房屋抵押贷款有什么规定。

　　个人助理贷款是指邮政银行为解决个人短期和中期资金需求，以自然人名义申请，从事合法生产.经营.投资的自然人发放的贷款。

　　基本规定。

　　1.贷款对象：自然人从事合法生产.经营。

　　2.贷款额度：最低授信额度为5万元，最高额度为3000万元。

　　3.贷款期限：1年.3年.5年.10年.20年.30年。

　　4.贷款揭阳利率：按照人民银行和总行的有关规定执行。

　　5.担保方法：担保采用抵押.质押和担保方法，但不接纳以第三方担保方式提供的担保。

　　二.需提供的申请材料：

　　1.借款人及配偶的有效身份证明.婚姻证明原件及复印件;

　　2.当地常住户口或当地长期居住证明材料，借款人及其配偶;

　　3.从事生产经营的营业执照，从事许可证制度的，应当提供有关行政主管部门的营业执照正本和副本;

　　4.生产经营活动纳税凭证;

　　5.证明借款人配偶承诺共同还款;

　　6.借款人取得质押.抵押金额所需的质押权证.抵押(质押)物清单及所有权证明文件.所有权人和共有人同意质押.抵押的书面文件;

　　7.评估部门出具的邮政银行二级分行(含)以上认可的抵押物估价报告;

　　8.其他邮政银行需要的资料。

　　三、渠道和办理流程。

　　1.办理渠道：客户通过中国邮政银行(或咨询我们的客户经理)指定的构(或咨询我们的客户经理)。

　　2.处理流程：

　　①如果借款人申请个人助理贷款，必须向贷款银行提交申请，填写申请表并提交中国邮政银行规定的相关申请材料;

　　②客户经理双双实地考察。审核同意后，报主管部门审批，银行审批后，与客户签订贷款合同;

　　③客户经理在我行开立的结算账户上办理行开立的结算账户转账，客户可以使用贷款资金;

　　④委托贷款银行代扣代还，借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款额;

　　⑤贷款结清后，营业网点向客户退还抵(质)权证书。

　　四.最高额的个人住房抵押贷款。

　　个人住房最高抵押贷款是指中国邮政银行以信贷资金向借款人发放的贷款。可以在有效期内和贷款限额内回收使用，以借款人自有住房作为最高抵押。

　　1.贷款用途：支持个人购房和循环贷款。

　　2.贷款对象：香港、澳门事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力的香港、澳门、台湾自然人，以及具有完全民事行为能力的中国大陆外国人。

　　3.贷款条件：

　　(1)具有法定身份;

　　(2)经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，无不良信用记录;

　　(3)购房合同合法有效;

　　(4)以新购房屋作为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同。该房屋的使用年限不足40年，所购房屋的总价款的首付款不得少于30%;

　　(5)如果已经购买并处理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已经偿还超过一年，贷款余额不到抵押房屋价值的70%，用作抵押的房屋已经取得了房屋所有权证年龄不到40年;

　　(6)能提供有效担保，由贷款行批准;

　　(7)其他条件定的其他条件。

　　4.贷款金额：最高不得超过所购房屋价格的70%。(但更高的额度可以达到1:1)

　　5.贷款期限：一般最长为30年。如果新购买的房屋作为最高抵押，有效期为个人住房贷款合同签订日期的前一天;如果原住房抵押贷款在中国邮政银行转换为最高抵押贷款，则原住房抵押贷款发放日期的前一天为有效期限的开始日期。

　　6.贷款揭阳利率：贷款揭阳利率同个人住房贷款揭阳利率。

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