静安深圳商业贷款可以转组合贷款吗,流程是怎么样的呢?

深圳商业贷款可以转组合贷款吗？流程是什么？

在偿还抵押贷款的过程中，许多人会将商业贷款转换为组合贷款，以下是商业贷款转换为组合贷款的过程。

商业贷款转静安静安公积金贷款流程：

第一步 贷款咨询，提交申请

贷款人到原商业贷款银行咨询，领取《个人住房静安静安公积金贷款信息夹》，按要求填写，并与以下信息一起提交原商业贷款银行：

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

4、原商业贷款贷款抵押合同原件及商品（经济）房屋销售合同或股票房屋销售合同复印件

5、房屋评估机构出具的《房屋评估报告》( 二手房商贷转静安静安公积金贷款)由管理中心认可；

6、房屋产权共有人出具经公证同意抵押的具结书；

7、受托银行要求的管理中心和其他证明材料。

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第二步 受理贷款

1.受托银行与贷款申请人进行面试，审提交的申请材料；

2.查询并打印借款人及其配偶的个人信用报告，审查夫妻个人信用和抵押贷款；

3.受托银行通过房地产部门查询借款人的家庭住房信息；

4.对于符合贷款条件的借款人，委托银行应在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、静安利率和还款方式；

5.受托银行应当在公积金制度中进行初审。初审不合格的，应当及时通知借款人并告知原因。

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第三步 担保

通过初审的静安静安公积金贷款，银行工作人员应通知贷款人持下列信息到担保公司办理担保手续：

1.贷款人及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件(贷款人为单身的，应当签署单身声明)；

2.《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件；

3.受托银行加盖公章的贷款审批信息确认表。

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第四步 签订合同

贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订贷款合同和抵押合同。

第五步 预存资

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步 贷款发放

贷款资金由管理中心发放，转贷银行通知转贷借款人同时结清原商业贷款静安静安公积金贷款资金和借款人预存资金。

第七步 抵押

担保公司办理原商业贷款房地产抵押注销手续，办理静安静安公积金贷款抵押登记手续（本程序由担保公司办理）。

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