静安交通银行小企业经营性物业抵押贷款如何办理

交通银行小企业经营性物业抵押贷款是指交通银行以其或主要经营者个人名义向小企业发放的经营性物业作为贷款抵押，该物业的营业收入作为偿还本息的主要来源。小微企业经营性物业抵押贷款适用于营运资金不足但需要银行信贷支持的小微企业。经营性物业是指经营性现金流量充裕、综合收益良好、经营管理规范、经营利润稳定的商业或工业经营场所。

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3.同意与交通银行签订资本监管协议，承诺在交通银行办理抵押物业经营产生的资金结算、收付等中间业务，并接受交通银行对抵押物业经营收入和支出的监管。

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1.根据贷款的具体用途，如果用于企业的生产经营活动，必须提供交通银行小企业营运资金贷款所需的材料；交通银行小企业固定资产贷款所需材料，用于企业资本投资支出或置换前建设或购买经营性物业的；

2.经营性物业的产权证，贷款企业有权决策机构同意抵押的授权，或产权个人所有人同意抵押的证明材料；

3.出租人书面告知承租人抵押事实后，承租人签署的经营性物业出租的相关协议和合同；

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企业经营性物业的抵押贷款额度不得超过抵押物业评估价值的70%。

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银2、行审批

三、审批通过

4、贷款发放

企业经营性物业按照交通银行相关规定抵押贷款静安利率。

以固定资产贷款形式发放的贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。以营运资本贷款形式发放的，贷款期限应当根据资金使用情况合理设定，最长不得超过3年。

1.贷款额度高，贷款期限长，实物资产获得流动性；

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