本人贷款购房已不再是哪些难题，只需满足条件，备好原材料，依照步骤来办理就可申请到贷款来辅助来购房。（详细信息进一步了解
静安房产抵押的办理手续可查看更多）那样，本人贷款买房的形式有哪些？基本条件？下面由权威性贷款服务平台我给大家介绍一下。
一、本人贷款买房的三种方式：
个人住房贷款就是指金融机构向借款人发放用于支付自购一般住房的贷款。借款人申请办理个人住房贷款时必须提供担保。现阶段，个人住房贷款主要包括授权委托贷款、直营贷款和组成贷款三种。
1.个人住房组成贷款就是指住房公积金存款和资金运用为由来向同一借款人发放用于支付自购一般住房的贷款，是个人住房授权委托贷款和白营贷款的搭配。除此之外，也有住房存款贷款和按揭贷款贷款等。
2.个人住房授权委托贷款指金融机构依据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为自有资金，按照规定规定向选购一般住房个人的发放贷款。又称个人
静安静安公积金贷款。
3.个人住房直营贷款要以金融机构资金运用为由来向买房人本人发放贷款。又称盈利性个人住房贷款，各大银行的贷款名字也不一样，建行称之为个人住房贷款，工行和农行称之为个人住房贷款担保贷款。
二、本人申请办理住房贷款需要标准：
1.允许以所买住房为质押担保。
2.借款人年纪加借款期限男性不得超过65岁、女性不得超过60岁；
3.完全民事行为能力；中国境内具备居民户口或合理工作真实身份；
4.一定付款不少于所买住房所有合同款一定比例以上第一期购房的钱。
5.具备稳定的工作和经济来源，征信好，有还款贷款
静安利息能力；
6.早已签定选购住房的合同或协议书；
三、一般要递交的相关资料：
1.早已付款部分或全部第一期购房的钱的相关证明；
2.借款人偿还能力证实
3.购买二手住房合同、协议或意向协议书原件和复印件。
4.借款人具有法律效应的身份证证件：住户身份证证件、户口簿、军人证、或其他合理居民证。
5.借款人和/或另一半授权查询中国人民银行个人信用信息的授权文件；
6.已租赁房产须提供租用利益更改的证明材料
7.借款人自己户下用以供款的中行活期存折影印件；
8.买卖住房的《房产价值评估报告》。
9.贷款人需要提供的其他证明材料或材料。
四、个人购房贷款办理手续步骤：
1.借款人到贷款银行申请申请借款。
2.贷款银行审批验收合格后出示贷款意向协议书，借款人领到贷款所需要的报表。
3.借款人凭贷款意向协议书与售、建企业签署购建房合同或协议书。
4.借款人与贷款金融机构签署借款合同，将自筹经费存进贷款金融机构。
5.借款人申请办理贷款担保办理手续：用
静安房屋抵押的借款人到产权年限部门办理“房屋他项权证”和“
静安房产抵押确认单”。用商业票据质押贷款的，将商业票据交贷款金融机构在押，签署借款协议。
6.用以购房的贷款，由贷款银行可贷款连着借款人储蓄一并划拨到房屋出售企业帐户，用以建盖房的贷款，借款人按借款协议付款。
五、贷款买房的办理手续主要包括：
1.与开发商就选定的商住楼签定买卖协议；
2.申请办理买卖协议的预购预订备案；
3.给予贷款金融机构标准的贷款申请材料(身份证件，收入分析证实，所属单位营业执照副本复印件，户口本，结婚证明等相关资料)；
4.到贷款金融机构指定法律事务所申请办理资信评估核查，并缴纳贷款额度千分之三的律师代理费；
5.申请办理贷款申请办理手续(填好贷款申请表格，签定借款协议等法律条文)。
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