静安谁扣除抵押个人所得税更划算?

抵押个人所得税扣除是一项税前扣除，按每月1000元的标准定额扣除。扣除后的余额为个人应纳税所得额。这是减轻负担和减税的好事，但对于已婚人士来说，他们可能不得不面临一个选择性的问题，那就是谁扣除抵押个人所得税更划算。让我们看看。

一、扣除房贷个税谁更划算？

超过个人所得税起征点的一方更具成本效益。

个人所得税的起征点是月收入5000元，年收入6万元，完全按个人收入计算，但抵押个人所得税扣除由家庭单位扣除，夫妻不能同时申请第一个抵押个人所得税扣除，因此：

个人工资收入较高且可能超过个人所得税起征点的一方，填写抵押贷款扣除更具成本效益，因为个人所得税应纳税额可以减少。个人工资较少且未达到个人所得税起征点的一方，扣除也，因为不需要缴纳个人所得税。

举例说明：

丈夫月薪8000元，社保公积金800元；妻子月薪4000元，社保公积金500元，抵押专项附加扣除标准为每月1000元，个人所得税月收入起征点为5000元，所以：

1、丈夫扣

丈夫当月的应纳税额=8000-5000-800-1000=1200元，适用税率3%，可缴纳36元个人所得税。

妻子当月的应纳税额=4000-5000-500=-1500元，余额为负，无需缴纳个人所得税。

家庭个人所得税总额为36元。

2、妻子扣

丈夫当月的应纳税额=8000-5000-800=2200元，适用税率3%，可缴纳66元个人所得税。

妻子当月的应纳税额=4000-5000-500-1000=-2500元，余额仍为负，仍不需缴纳个人所得税。

家庭个人所得税总额为66元。

由此可见，夫妻双方工资较高的一方，申报抵押个人所得税扣除将更具成本效益。

二、关于夫妻抵押个人所得税扣除问题

抵押个人所得税扣除标准为实际贷款静安利息年度按每月1000元的标准配额扣除，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款的静安利息扣除。

夫妻婚前购买的第一套住房贷款，婚后可按扣除标准的100%或夫妻购买的住房按扣除标准的50%扣除。具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变。

综上所述，夫妻扣除抵押个人所得税总额只有1000元/月。如何分配扣除比例，夫妻可以根据自己的收入，简而言之，超过个人所得税起征点的一方申请扣除更具成本效益。

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