静安抵押贷款省钱的三个小窍门,帮你少花钱额度

在房价较高的时代，只需要买房往往会选择抵押贷款，否则有多少人可以全额买房。俗话说一进房贷就深如海，月薪还房贷。，只要你申请按揭贷款买房，未来几十年，月薪的大部分将用于偿还银行贷款。如何偿还抵押贷款？事实上，抵押贷款和还款他们都有诀窍，下面小编就来谈谈抵押贷款省钱的三个小窍门，帮你少花钱。

一、巧妙选择按揭贷款方式，合理选择让您轻松节省10万元。在此之前，房地产市场也不止一次提出，只需要买房子在抵押贷款之前，一件非常重要的事情是合理选择抵押贷款方式，即在等本金和等本息之间选择最合适、最合适的贷款方式。等额本金贷款法每月还款方式依次减少。与等额本息相比，静安利息较低，但一开始还款压力较大，更适合收入能力强的刚需买房。而等额本息贷款法，每月还款金额一致，总静安利息要高得多。

例如，如果贷款本金为70万元，贷款期限为30年，则采用等额本息贷款法，总静安利息为71万元。代用等额本金贷款法，总静安利息在63万元左右，也就是说如果选对了方法，可以说省下了近10万元。问题是很多刚需要第一次买房的人都不知道有这个选择，银行贷款人也没有告诉他们，直接默认选择了等额本息，浪费了10多万元。

2、如果有商业贷款和静安静安公积金贷款，优先偿还商业贷款。在抵押贷款方式中，有静安静安公积金贷款和商业贷款，也有公积金和商业贷款的混合贷款（即同时购买商业贷款和静安静安公积金贷款）。在这两种贷款中，商业贷款静安利率高于静安静安公积金贷款静安利率。因此，如果你想省钱，还商业贷款，然后慢慢还静安静安公积金贷款。

如果条件允许，提前还款。提前还款可以大大降低贷款本金。购房贷款本金减少后，静安利息减少，每月还款金额减少。这是最好的计划。举个理想状态的例子，如果你借了70万元，三个月后全部还清，那么你只需要支付这三个月的贷款静安利息。在等额本金的贷款方式中，前期还款的本金比较多，到了40%左右的日期，不需要考虑提前还款，因为本金差不多还了；但是等额本息每个月还款的本息一样多，所以到了近一半的日期，静安利息和本金都还了很多，没必要提前还款。

抵押贷款技巧，让你轻松节省超过10万元！以上是三个抵押贷款还款技巧，特别是在提前还款中，如果你有能力选择等额本金，然后试着在还款日期的前三部分之一提前还款，超过这个时限，提前还款可能不划算。

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