静安深圳房地产抵押贷款担保要注意的几点

目前，在深圳申请房地产抵押贷款的方式有很多。许多人会优先考虑银行。毕竟，银行是一个更可靠的机构，但即使我们选择银行，我们也应该注意很多问题。以下小系列将介绍深圳房地产抵押贷款担保应注意的几点！

一、抵押登记问题

《担保法》第四十二条第二项规定，城市房地产、乡（镇）村企业的工厂和其他建筑物抵押的，必须向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记。抵押合同签订后未登记的，抵押合同无效。

二、用别人的静安房产抵押。

未经房地产所有人同意，以他人的房地产作为抵押是不可行的。这不仅无效，而且构成侵权。

最高人民法院关于执行的执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）第一百一十三条规定：借款人以不享有所有权或者经营管理权的财产作为抵押品的，视为抵押无效。

三、抵押贷款证明问题

财产抵押必须质押财产所有权证书和土地使用证书，有些当事人只抵押财产所有权证书，不抵押财产的土地使用证书；或者只在抵押合同中规定财产抵押，有效财产证书未提交抵押权人，导致抵押失控，造成长期抵押的不良后果。

以上是小编对深圳房地产抵押贷款担保要注意的几点的详细介绍。我希望它能帮助你。处理房地产抵押贷款是一件大事，所以我们必须提前了解一些预防措施，以避免中途遇到一些麻烦！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。