静安外卖员窘态痛哭流涕,数次贷款逾期还款后能不能挽救我自己的房?_重庆抵押贷款

【案件】

外卖员窘态痛哭流涕，数次贷款逾期还款后能不能挽救我自己的房？

这本来是一起不复杂的执行案，标底并不大，最初并没造成审判长刘永波得太多留意，直至失信执行人赶到他公司办公室后，忽然蹲在地上窘态痛哭流涕。（详细信息进一步了解婚前财产办理银行贷款老婆要签名吗可查看更多）

这也是一起借款纠纷案件。失信执行人肖某因数次贷款逾期还款住房贷款，被广州某银行起诉至郑州市高新技术产业开发区法院。人民法院经审理后依规裁定肖某还款金融机构借款本金、静安利率及逾期静安利息总共40万余元，金融机构有权利对肖某向保险公司质押担保房产折扣率、竞拍、卖掉所得的合同款在负债范围之内具有优先受偿权。判决生效后，肖某并没有执行偿还责任，案子进到程序执行，由于失信执行人仍无还贷个人行为，承办法官按法定条件将涉案人员房屋查封，提前准备中后期依步骤竞拍。

眼见房子被法院查封，下一步很有可能会被竞拍，一直没有偿还借款的肖某近日赶到人民法院说明原因：原先，肖某本来全给稳定的工作，准时还款没什么问题，因为各种原因，肖某在今年的失业，一时未找到合适工作中，就欠了了借款。为了能早日还上借款，肖某近日逐渐跑外卖挣钱，但存钱也需要一段时间，我希望人民法院能宽限期。

做为本案的承办法官，刘永波具体分析案子问题后，见面了申请者金融机构方，反映了肖某境况及后面拍卖房产遭遇的时间成本及其它难题。最后，在法院的配合下，金融机构与肖某达成执行和解，肖某规定时间内还款贷款逾期和静安利息，其它的义务不会再给予追责。

【观点】

贷款逾期还贷，可能会产生这种法律后果

筹办案子审判长详细介绍，在司法实践中，还不起借款的状况要视详细情况区别看待。假如买房者轻度毁约，例如早已支付了绝大部分购房款，托欠贷款金额并不是太多，并且也想要积极主动还款。那样，买房者与开发商能够达成共识，再次履行合同。这就使得，买房者还上托欠贷款，还可以继续有着房地产；假如组成根本违约，数次贷款逾期，延续性不履行合同，且还不起，那样可能就会裁定终止合同。

假如房屋被取回，早已交纳的首付和贷款该怎么办？据了解，假如终止合同，房子被取回，房地产商还可以在扣减代付、合同违约金、税款滞纳金等各项费用后，将剩下的货款退回买房者。但如此一来，对购房者来说，无疑是一种重大损失。因而，审判长提示，针对购房者来说，购房一定要根据个人的经济水平量力而为，将借款金额保持在能够承受的范围之内。

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贷款逾期后银行办理拍卖房屋，人民法院裁定驳回

贷款逾期后并不一定竞拍，这一点在司法实践中并不是例外。12月９日，浙江省高院发布一起实例：嘉兴平湖法院日前审理了一起托欠住房贷款后银行办理实现担保物权的案子，最后人民法院裁定驳回商业银行的申请办理。

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