静安等额本金还款住房贷款怎么计算?_房产抵押贷款什么手续

等额本金还款住房贷款怎么计算？不少人在贷款买房子的时候会担心选择什么样的贷款还款方式，等额本金还款或是等额本息还款？等额本金还款计算方法是怎么样的？在这儿，网就为大家介绍等额本金还款住房贷款怎么计算。（详细信息进一步了解征信黑了能用房屋产权证抵押贷款吗可查看更多）

现阶段全新商业贷款静安利率是4.90%（5年到30年），贷款买首套房的话，首付最低二成，而且大部分银行房贷静安利率会折扣，有些9折，有些88折，这个时候就需要看具体商业银行的明确了。

比如首套房子价格共100万，算首付三成，住房贷款30年，月供是多少？总静安利率是多少？

房子价格一共是100万，首付款30万，按揭贷款70万，30年限期，银行贷款静安利率按最新基准静安利率实行，即4.9%。

等额本金还款还款计算方法：

月还款额度=本钱/n 剩余本金*月年静安利率

总贷款静安利息=本钱*月年静安利率*(借款月数/2 0.5)

经测算：第一个月还款额度为4802.78元(之后逐月降低，每月下降7.94元)，总静安利率为515929.17元，静安利息总计1215929.17元。

由于等额本息还款是逐月下降，因此相对性等额本金还款方法而言，总还款额度会少点，可是还款早期工作压力会非常大。

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