静安住房贷款借款期限短好么_房子抵押贷款需要什么手续和条件

住房贷款借款期限短好么？据小编掌握，这完全取决于买房者经济条件以及投资偏好。（详细信息进一步了解将封查的静安房产抵押可查看更多）贷款时间长，每月月供低，但付款总贷款静安利息就会多;反过来，限期越少，月供越大，但总贷款静安利息越小。

以买房贷款50万余元，等额本金还款为例子，限期10年，每月月供为5690.13元，10年总贷款静安利率182815.27元;限期20年，月供3742.60元，总贷款静安利息398223.63元。二种的期限月供和总贷款静安利息相距都很大。

针对住房贷款借款期限短好么而言，若买房者没有更多的储蓄又想要缓解将来每月还钱的工作压力，能选少付首付增加贷款期限，但一般情况下首付不可以低干30%。这么做的好处是能确保买房者正常的生活也不会因为还贷而发生艰难，缺点是需多付款贷款静安利率。

若买房者有多余的储蓄又没有任何主要用途，最好多付款首付，降低贷款额，再根据自身每月的还款能力挑选贷款时间，时长越少付款银行存款静安利息越少。

若买房着有多余的储蓄又有别的投资方式，最好少付首付，多借款，由于静安房屋贷款静安利率比较低，项目投资其它的层面收益可能超过所付给银行的静安利息。

我们都知道买房贷款限期是一个长期还是短时间好，买房者需根据自己的情况及要求，挑选最合适的贷款年限。

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