静安房产契税与首付多少不相干_招商房产抵押贷款放款

房产契税就是指房屋产权发生变化时，就被告方所订合同按房价的一定比例向新业主征询的一次性税款。 仅有缴了房产契税，才能申请房屋产权变更手续，购房者才可以领取房屋产权证。 房产买卖，房产契税的应纳税额为房子价格 房产买卖，房产契税的计税基础是成交价，成交价显著小于价格行情而且无正当理由的，由收取行政机关参考价格行情核准。 实务中，新房子相匹配房产契税的应纳税额为具体成交价，二手房相匹配房产契税的应纳税额为二手房的评估价值。 住宅面积90平以内的，房产契税最少降低0.5% 依据国税总局要求：对于个人选购家中首套住房，范围为90平米及以下的，按1%的征收率征缴房产契税；范围为90平米以上，按1.5%的征收率征缴房产契税。 对于个人选购家中第二套改善性住房，范围为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税;范围为90平米以上，减征2%的征收率征缴房产契税。 换句话说，本人选购的居住面积90平米及以下的，房产契税的税率为1%，居住面积超过90平米，房产契税的税率为1.5%或2%。 综上所述，房产契税与首付多少不相干，与房子价格和范围相关。

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