静安房产抵押中介公司必须房屋产权证吗_南山抵押贷款

一、在办理贷款时，为什么会被拒呢？

1、本人征信差

本人征信差主要包含贷款逾期、逾期贷款、给他人做担保，另一方借款借款不还等状况，需注意，持续3次或是总计6次逾期还款归属于比较严重征信差，这样就会给申请者产生信用不良记录，会被拒贷，即便换别的银行咨询也不行。（详细信息进一步了解静安房产抵押中介公司必须房屋产权证吗可查看更多）

2、个人负债过高

借款人在债务相对较高的前提下，都是很容易被金融机构综合评分不足的。比如贷款人在办理房贷前向银行借款了别的借款，并且处在还款日中。由于负债高，金融机构会以为你偿还能力较差。

3、年纪过小或很大

a、年纪过小：没满18岁的未成年

从银行贷款标准看来，贷款人在向银行申请的时候需要有一定的学历证书、具有较为稳定岗位与相对较高的经济来源，显然没满18岁的未成年并不符金融机构基本上贷款要求，所以才可以以自己为名向银行申请。

b、年纪很大：年纪超出50岁的群体

每一个金融机构接受借贷人房贷审批时拥有较严格审批标准，除开限定未成年儿童贷款资格外，年纪比较大的适龄群体也是不可以借款的。例如年纪超出50岁贷款人办理贷款就可能被拒，毕竟在这个年龄，人体非常容易出现问题，金融机构承担风险就大许多。

4、贷款人伪造材料

一部分买房者为了获取大额度贷款，怀着侥幸心理，仿冒了贷款申请材料。面对这种情况，一旦被金融机构发觉，不但要负法律责任，而且还会被停贷，以后也已经很难办理贷款！因此，不管你出自于哪种目地，都别仿冒贷款申请材料。

二、怎样才能提高借款成功率呢？

1、考虑清楚借款所需资料

办理贷款者若要成功获贷，尽量事前资询金融机构必须贷款材料是什么，便于准备充分，由于贷款材料不全是会被拒贷的。

2、保持良好个人征信报告

在注册贷款买房子时，银行将对借款人的个人征信报告进行全面的考察，一般银行将核查借款人5年以内房贷记录和2年之内银行信用卡纪录。买房者在日常工作中、日常生活，一定要注意保持良好个人征信报告，这样才会有益于得到金融机构款。

3、别频繁换工作

小编友情提醒，假如你准备贷款买房子，那在贷款买房子前一定不能随便拆换工作中。最少，在贷款买房子上半年内不能拆换。由于，金融机构能通过工作中及其收益的稳定来判定申请者是否具有偿还能力。假如你在申请贷款业务流程前还拆换公司或者工作中，金融机构一定会觉得你工作不稳定，偿还能力会受到影响，金融机构贷款风险提高，进而造成申请贷款遭拒。

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