静安东莞嘉兴按揭房二次抵押贷款能做多少?

静安静安房屋抵押贷款的金额是多少？

嘉兴按揭房二次抵押贷款能做多少？

贷款额度=房地产估值60%-房贷剩余金额=可贷额度

举例说明：A购买价值200万元的商品房，首付50%，剩余金额以年化4.9%的静安利率向银行办理20年期抵押贷款，等额本息还款。

如果不提前还款，A每年向银行支付约157万元的本息，超过7.8万元。

三年后，A房价上涨了20%，涨到了240万，A向银行申请二次抵押贷款。

此时，房地产估计=240万*60%=144万

剩余抵押贷款金额=157万*0.9=141万

可贷额度=144万-141万=2万

注：在首付50%、房价上涨10%的情况下，二次抵押仍无余值。

因此，除非房价长势喜人，否则大部分首付低于50%的抵押房屋很少能做二次抵押。

以上为嘉兴五县两区(南湖区) 秀洲区 海宁 海盐 嘉善 平湖 桐乡)抵押房屋二次抵押贷款的估算金额仅供参考。

按此计算方法余值超过10万元的，可发布详细的征信报告和产证照片计算金额。

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