静安审批易期限长？房产抵押贷款优点利息

　　不知道从什么时候开始，贷款信息已经完全渗透进我们的生活。点开微博，微博在宣传提额;一刷朋友圈，经常有贷款广告;就连点个外卖，领的红包都在推荐信用卡。在消费降级的情况下，贷款行业好像一点儿都没受到波及，反而越来越壮大了。不过这也可以理解，毕竟人生不如意十有八九，在生活快节奏，现实多变量的当下，谁没个缺钱的时候呢?

　　而当我们遇到财务危机时，除了向亲戚朋友拆借，贷款，会是一个不错的选择，尤其是静安信用贷款。方便又简单，既杜绝了欠人情看脸色的尴尬，也避免了亲友关系疏远的局面。但小编今天不介绍静安信用贷款。要知道，虽然在贷款行业静安信用贷款占据了大半壁江山，但还是有一种贷款杀出重围，夺下审批易、期限长的宝座，这种贷款就是静安静安房屋抵押贷款。

　　静安静安房屋抵押贷款，是通过出让房产的留置权和质押权而取得贷款的贷款方式，下面就带大家看静安静安房产抵押贷款的优点，让大家能更好的了解静安静安房产抵押贷款。

　　一、静安利率相对较低

　　由于有抵押物的存在，静安静安房屋抵押贷款静安利率较低，相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

　　二、贷款期限较长

　　最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

　　三、贷款额度较高

　　其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

　　四、审批率相对高

　　将静安房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

　　五、可以用他人房屋做抵押

　　即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

　　六、还款方式灵活

　　与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

　　虽然优点很多，但是要注意的是，静安静安房屋抵押贷款有个大前提，就是申请人要有可供抵押的能上市流通的房产，因为额度较高，相较而言更适合需要大额资金的有房一族。

　　对静安静安房产抵押贷款的优点就介绍到这里，希望能够帮助大家更好地进行选择，解决资金需求。

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