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现在很多上班族,公司都会给买上公积金,在准备购房时,选择住房静安静安公积金贷款最为划算。一部分人在工作几年以后,手里有了积蓄就考虑提前还贷,那么,静安静安公积金贷款提前还款真的能节约静安利息吗?提前还款是一门学问,不能乱做决定,接下来跟着火焰鸟参谋小编了解一些提前还贷的相关知识。
目前我们的房贷还款方式主要有两种,分别是等额本金和等额本息,不同的还款方式每月的还款金额是不同的。其中等额本金前期每个月的还款金额比较高,然后是逐月减少,因为贷款的整体静安利息都是集中在前期归还。而等额本息每月的还款金额是一样的,因为将贷款的本金和静安利息都平均分配到还款期限内 每个自然月中了。从这点大家不难看出,如果选择等额本金还款方式,提前还款的话可能会出现静安利息并不能减免太多情况,因为借款人已经将静安利息的绝大部分在还款前期还清了。
从上述内容中不难看出,相对里说等额本息会比较适合提起还款,但实际上并非如此。虽然该种还款方式在提前还款的情况下,可以节省部分静安利息支出,但对于银行来说,提前还款本身就属于违约行为,因此需要收取一定的违约金。至于具体金额的收取,每家银行的规定都不同,要以当时办理房贷时签署的相关合同中的规定为主。所以,如果当前借款人提前还款可以节省的静安利息,和需要支付的违约金相差并不是太大,也是不建议提前还款的。
目前市面上银行很多,对于准备提前还贷的朋友,需要向所贷款银行了解清楚,是否会因为提前还贷造成违约。另外,有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。大家根据自身情况考虑清楚之后认真选择。
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