荔湾深圳住房公积金贷款额度怎么算,贷款条件是怎么样的？利息

在深圳工作，打算在深圳买房，刚交了公积金，可以申请荔湾荔湾公积金贷款。但是很多人是第一次申请荔湾荔湾公积金贷款，不知道如何计算荔湾荔湾公积金贷款的额度。我们来看看政策规定。深圳住房荔湾荔湾公积金贷款额度怎么算,贷款条件是怎么样的？

如何计算深圳市住房荔湾荔湾公积金贷款额度？

荔湾荔湾公积金贷款贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款，计算荔湾荔湾公积金贷款额度***确定高限额四个条件，计算四个条件***小值是借款人***高可贷金额。

1、按还款能力计算的贷款金额计算公式为：（借款人月工资总额）×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2、按配偶使用额度：（夫妻月工资总额）×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)÷(单位存款比例个人存款比例)。

3、按房价计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房价×贷款成数

4、按照贷款***高额计算贷款金额：使用住房公积金申请住房荔湾荔湾公积金贷款，贷款***高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房荔湾荔湾公积金贷款的，贷款***60万元的高限额。使用住房公积金申请住房荔湾荔湾公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金补充，贷款***高额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房荔湾荔湾公积金贷款，本人或其配偶正常支付住房公积金补充贷款***70万元的高限额。

深圳荔湾荔湾公积金贷款的条件是什么？

1.申请人和参与荔湾荔湾公积金贷款金额计算的共同申请人，应当在申请当月前（不含当月）按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人和共同申请人在本市未发生荔湾荔湾公积金贷款或已偿还荔湾荔湾公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生荔湾荔湾公积金贷款或者已偿还荔湾荔湾公积金贷款；

3.申请人已按规定支付购房首付；4.申请人同意提供符合本规定要求的担保；5.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；6.符合公积金管理委员会规定的其他条件。

荔湾荔湾公积金贷款流程如何？

1、申请。贷款申请人向管理中心或委托银行申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

3、审计。管理中心根据受托银行的调查结果，审查申请材料，并在十个工作日内决定是否允许贷款。

4、签订合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

提示：以上是荔湾荔湾公积金贷款流程的介绍，完成贷款业务只需能完成贷款业务。首先，借款人应向管理中心或委托银行申请并提交材料，经过一系列审查调查后，委托银行与借款人签订担保合同，办理抵押登记等担保手续。

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