荔湾危害贷款额度的影响因素有什么?_龙华房产抵押贷款

在办理贷款时，不同类型的借款人获得的贷款额度各有不同。（详细信息进一步了解舟山房产证能够办理银行贷款吗可查看更多）许多人表明大伙儿都是差不多的，为何申请办理额度却不一样，实际上，危害贷款额度的因素很多，那样危害贷款额度的影响因素有什么？下边一起来了解一下。

危害贷款额度的影响因素有什么？

1、个人征信报告

个人征信报告银行是调查借款人的一项重要的一个项目，是拥有期待额度和贷款优惠荔湾利率的前提。银行将查借款人两年的个人信用记录，也有5年房贷记录。很严格银行的会核查时间段更久，个人信用就越好获得的额度越大。

2、还贷能力

还贷能力主要指月收入，月收入更能体现一个人的还贷能力。金融机构一般要求是月收入为住房贷款月供的2倍左右。此外，借款人的工作概况、户下财产、银行流水账单这些都是还贷能力的相关证明。一般来说，运行越平稳、收益越大、财产越大，表明还贷能力越高，所获得的额度也越高。

3、本人负债率

本人负债率其实就是本人总负债与户下总资产的比率。本人负债率的底线一般是70%，超出70%办理贷款有可能被回绝。本人负债率越小，所获得的额度很有可能越大。

4、借款的种类

购房贷款的贷款额度会比购车贷款高，购车贷款又比一般的消费贷高。自然尽管购房贷款比汽车贷款的额度高出很多，但由于借款期限不一样，其每月的还款额度都必须符合不超过收入50%。而对于一些存有可预料风险性的借款用途，其隐患越低，贷款额度越会越大。

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