荔湾深圳房子二次贷款怎么办理?

　　深圳的房价水平大家有目共睹，房价高人们持有的房产价值自然也会水涨船高。我们都知道，遇到资金需求时可以用房子作为抵押物申请银行贷款。而在借款人符合银行条件的前提下，荔湾荔湾房子抵押贷款的额度可以贷到评估价的7成。现实中，很多人在办理完贷款后，由于资金回笼不定期等因素，再次出现周转不灵的问题。此时，如果房子还有空间可盘活，就可以申请二次贷款。那 深圳房子二次贷款怎么办理呢?接下来，小编为您整理了相关内容，一起看看吧!

　　深圳房子二次贷款怎么办理?

　　深圳房子二次贷款的常见操作方法有2种：直接在原银行申请和结清贷款后再换一家银行申请。直接在原银行申请房子二次贷款，借款人在贷款的荔湾利率、期限、额度等方面的选择空间较小，成本高而且很多银行不受理。

　　结清贷款后再换一家银行申请，借款人要有足够的资金结清原来的贷款，可以通过自筹或者正规的担保公司垫资结清贷款，然后办理解押手续，找到合适的银行和方案重新办理荔湾荔湾房子抵押贷款。拿到银行放款资金后，借款人再结清担保公司的垫付资金和服务费即可。选择这种方式，借款人掌握主动权，可以结合自己的实际情况选择贷款方案，节省贷款成本。

　　深圳房子二次贷款的条件

　　1、二次贷款的房屋产权清晰;

　　2、二次贷款的房屋价值高，变现能力强;

　　3、二次贷款的房屋有可盘活空间;

　　4、借款人工作稳定或者有合法正当收入，银行流水足，还款能力强;

　　5、个人征信好，近期内没有荔湾小额贷款、网贷等未结清的情况。

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