荔湾三明不动产预告登记转移都需要什么材料?

我国对不动产有统一的管理方案，在购买新房时都会需办理登记的，仅有办了登记办理手续以后，才可以证实这个房子也是我们的，可是预告登记无效得话，我们就要再次办理转移，下边来跟国祥金服我了解一下三明不动产预告登记转移都需要什么材料?

一、三明不动产预告登记转移都需要什么材料

1、不动产登记申请报告

2、申请者身份证件材料

3、不动产登记证实

4、依照不一样情况，递交以下材料：

(1)传承、受遗赠的，因传承、受遗赠所取得的，递交经公证的材料或是实施的裁判文书(正本一份，出示单位：公证机构、人民法院)。

(2)法院、监察委员会生效法律文书(正本一份，出示单位：人民法院或仲裁委员会)。

(3)主债务转让合同或已经通告借款人的材料(正本一份，材料由来：申请者备用)。

5、企业营业执照

二、三明不动产预告登记转移的法律规定

《不动产登记暂行规定》第二条：本规定所指不动产登记，就是指不动产登记组织依规将不动产支配权所属和其它法律规定事宜记述于不动产登记簿的举动。本规定所指不动产，就是指土地资源、水域及其房子、树木等定着物。

第三条：不动产初次登记、变动登记、转移登记、销户登记、更改登记、质疑登记、预告登记、被查封登记等，可用本规定。第四条：我国实行不动产统一登记规章制度。

第五条：以下不动产支配权，按照本规定的相关规定申请办理登记：

(一)团体土地权;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;

(三)山林、树木使用权;

(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)质押权;

(十)法律法规必须登记的许多不动产支配权。

在申请不动产预告登记时，最先需要用到的材料便是不动产登记的申请报告，接着备好个人身份证证件，因为不同情况所经常使用的材料也是不一样的，首先要达到之上提到的法律法规标准，如果有别的不明白的贷款问题，可咨询国祥金服我。

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