荔湾深圳什么是公积金装修贷款？好贷吗？能贷多少钱？机构

公积金装修贷款实际上是荔湾荔湾公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，购买、建设、改造、大修普通自住住房的，可以申请住房荔湾荔湾公积金贷款。大修是指需要影响或更换部分主要部件，但不需要拆除所有房屋。

公积金装修贷款是除荔湾荔湾公积金贷款抵押购房外的另一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求装修房屋面积大于70平方米，房屋年龄在15年内。

并不是全国所有地区都支持公积金装修贷款现在只有一些银行的一些地区分行可以使用公积金装修贷款。由于可申请的银行和地区太少，条件恶劣，一般不建议申请。让我们来看看申请条件。

一、公积金装修贷款申请条件

1、申请人持有本市户口或身份证；

2、从申请日起，公积金必须缴纳12个月以上(夫妻双方续缴公积金的，只允许一人贷款)；

3、合法购房、建房、大合同(或协议)，并能提供相关材料；

4、有自己的资金。而且买房的时候，比如商品房和经济适用房，自备资金一般不能低于房子总价的20%(买二手房、建房或大修房，自备资金不能低于房价的30%)；

5、收入稳定，有偿还贷款的能力(最好找工作单位开月收入证明)；

6、愿意你真的找不到房子作为抵押，用银行认为有价值的证券或定期存单抵押，或贷款银行认可的法人、组织或第三方提供担保。

二、申请公积金装修贷款材料

1、有资格申请房产证(需注意现房)；

2、产权人身份证；(一个人交身份证，两个人交身份证)

3、申请人的户口簿和结婚证（未婚的需要单身证明，可以去民政局开）；

4、申请人申请的住房公积金账户；

5、如果房地产和银行贷款没有偿还 ，必须提供银行对账单（通常在最后一期提供还款记录）；

6、与装修公司签订的装修合同、预算及装修发票 (首付发票)。

三、能借多少钱？

住房公积金装修贷款金额由申请人支付的公积金支付金额、个人月工资、贷款年限等因素决定，住房公积金装修贷款金额有计算公式，即：贷款金额=借款人每月缴纳公积金额度÷借款人每月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。

荔湾利率是跟LPR2022年3月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款基本荔湾利率。（LPR）为：1年期LPR为3.75年以上%LPR为4.6%。

汽车贷款和信用卡分期付款的年荔湾利率为13%。相比之下，公积金装修贷款的荔湾利率很低！

虽然公积金装修贷款的荔湾利率比较低，但是一般人很难满足要求，并且有个不成文的规定，最高只能贷公积金余额的10倍，贷不了多少钱，加上目前很多城市并不支持公积金装修贷款。因此，我们并不建议业主申请公积金装修贷款。

结论：公积金装修贷款申请难度较大，许多地区的公积金管理中心不支持荔湾荔湾公积金贷款进行装修，因此不建议直接申请。您可以使用公积金作为收入证明，协助银行申请普通装修贷款。荔湾利率略高于公积金装修贷款，但也低于汽车贷款和信用卡分期付款。

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