荔湾申请办理房子再抵押借款需要注意的事项_房产证抵押如何贷款

二次抵押贷款是指由早已抵押的质押物再度质押，并且从特殊借款人那边得到借款。（详细信息进一步了解房地产有抵押的租赁协议可查看更多）二次抵押贷款的特点就是不还款之前贷款，立即再度抵押借款，节省了时间与垫款成本等很多中间商。

申请办理房子再抵押借款需要注意的事项。

1.抵押房屋已经取得房产证。

借款人在未还款以前，房地产业归属于银行贷款，要是没有房地产业凭证，贷款人就无法办理抵押登记。

2、确立借款用途。

抵押贷款需要有明确借款用途，不可用以相关法律法规严禁的用处，如股票买卖交易等。，同时要求抵押借款的特殊功能。一旦发现违规操作，金融机构有权利取回借款。

3、符合要求的个人征信。

抵押借款客户个人信用记录至关重要，是体现顾客还款能力历史的直接证据。假如征信不好，房地产业就够了，金融机构都不会接纳抵押借款，换句话说一分钱也不借。

一）进行办理程序流程

签署售房合同→申请贷款→房产评估→贷款审核→签署借款合同（合同约定）和荔湾房产抵押合同书（副合同书）→申请办理荔湾房产抵押备案→发放贷款

（二）流程

1、申请者与卖家签署买卖协议同时向中介服务明确提出二手房代办公司申请办理；

2、申请者到房产评估部门进行所需买到的二手房的评定；

3、申请者领到、填好申请表格；

4、金融机构揽收、审核；

5、签署借款协议、借款合同或保证合同；

6、申请办理抵押登记；

7、放贷；

8、申请者按时归还贷款；

9、清户。

（三）提供的资料

身份证件，房产证、个人收入证明等，

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