荔湾青岛市购买新房贷款程序及需要有效证件_个人用房产证抵押贷款

青岛市购买新房贷款程序及需要有效证件是当前很多年青买房者第一次购房的麻烦事，首套选购也不知道该从哪里着手难道说很多人。（详细信息进一步了解房屋产权证被报失有质押该怎么办可查看更多）实际上，借款购买新房流程并没有想象中的这么难。

现阶段由于青岛市许多地区比较有限购门坎，因此在购买新房前，要明确自己是否存在购房，特别是外地人，在青岛是必须要有持续12个月个人社保。

青岛市买房贷款流程及所需要的有效证件关键详细如下：

1、先与开发商签署售房合同；

2、依据房地产商规定提供的资料：居住证明、身份证件、结婚证明影印件，由自己所属单位出具盖有公司红章的个人收入证明（房地产商签属商业银行的收入证明格式）交给房地产商申请办理；

3、通过银行审核后通告与银行签署，就完成。

住房贷款便是买房者以所买住宅做抵押然后由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。

住房贷款中大家最关注的是条件和程序流程，但是目前青岛市的住房贷款广泛情况就是住房贷款缩紧，许多商业银行的首套房贷荔湾利率也上涨了，乃至上调了25%，发放贷款周期时间也明显拉长，许多房地产商较为侧重于全额付款选购顾客。

最先申请办理住房贷款必须提供的资料：

1、申请者和配偶的身份证件、户籍原件和复印件3份（如申请者与另一半不属同一户口的需附页婚姻关系证明）。

2、购房协议书原件。

3、房子价格30%及以上订金收条原件和复印件各1份。

4、申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

5、开发商收付款账号1份。

住房贷款买房办理流程如下所示：

最先，备齐之上的相关资料到银行申请申请办理住房按揭贷款。 随后接纳金融机构对你的核查，以确定贷款额。 下面即可办理借款协议，且由银行代办商业保险，申请办理产权抵押登记和公正。

保持原状接下来就是金融机构放贷，借款人每月还贷和结清荔湾利息后变更登记。

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