荔湾深圳有房贷的房子可以办理 抵押贷款吗?

　　在深圳，大多数购房者会选择贷款买房。有些人因为资金不足而无法全额购买房地产；有些人仍然有足够的资金申请抵押贷款，因为他们必须保留投资和运营的资金，抵押贷款的荔湾利率、期限和金额是许多贷款产品无法比拟的。众所周知，抵押贷款的年限往往是二三十年。在此期间，业主不可避免地会遇到资本周转问题，因此他们想再次申请抵押贷款。深圳有房贷的房子可以办理 抵押贷款吗？接下来，我们一起来看看相关内容！

　　深圳有房贷的房子可以办理抵押贷款吗？

　　如果房子想在贷款未还清的情况下再次申请抵押贷款，通常称为二次抵押贷款，即二次抵押贷款。虽然大多数银行现在可以申请住房抵押贷款，但很少有银行可以申请住房二次抵押贷款。主要原因是贷款住房抵押贷款对银行的贷款风险相对较大。目前，只有少数银行可以申请 二次抵押贷款。

　　深圳有房贷的房子怎么办理抵押贷款？

　　方法1：借款人可以向银行申请二次抵押贷款，银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款信息提交银行审核，银行评估房屋剩余价值，如果房屋仍有贷款金额，银行可以准备签订二次抵押

　　方法二：担保公司应先偿还借款人剩余的抵押贷款，然后再到银行办理住房抵押贷款。

　　需要注意的是，如果按照第一种方法办理二次抵押，第一次抵押和第二次抵押必须在同一家银行办理。虽然贷款程序会简单得多，但荔湾利率会相对较高，没有太多的选择。但如果是不同的银行，有担保公司，贷款计划可以定制，将更适合借款人。

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