龙岗未还清房屋贷款如何出让

未还清龙岗房屋贷款如何出让？据我掌握，未还清贷款的房子在操作过程中是能够交易的，而实际操作目标和流程则应依据该房屋实际情况和屋主具体要求来定。（详细信息进一步了解房产证在银行质押是什么情况啊可查看更多）

针对未还清龙岗房屋贷款如何出让而言，可采取三种方式：提前还房贷、资金托管、转按揭。

（1）提前还贷彼此签署房产买卖协议以后，由房东自筹经费，一次性提早偿还尚欠银行所有贷款余额，待金融机构释放出来质押权后然后由房产交易核心注销抵押备案。这般，房东获得了该房屋的完全产权，彼此就可以依照一般的二手房买卖步骤达成交易。

（2）资金托管买家将收取的第一期房款用以协助房东偿还贷款余额，应用此方法的最重要的是要找到一个双方信赖的第三方(如信誉度较好的中介、法律事务所或其它担保公司等)，全过程操纵每一个环节，清除因为彼此互相信赖或房东欠缺诚实守信而可能造成的交易风险。假如买家第一期房款不能所有还款房东的贷款余额，房东还能够授权委托一家担保公司给予垫付资金服务，补充差值。这般，只需付款一笔垫付资金附加费，就能实现股权融资，从而达成交易。

（3）申请办理转按揭签署房产买卖协议以后，两人共同向房东原银行贷款申办转转按揭办理手续。

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