龙岗深圳龙岗区哪些房屋不能申请住房抵押贷款?

在生活中，不可避免地会遇到资本周转的需要，有些人会把主意放在房子上，想做抵押贷款。那么，深圳龙岗区哪些房子不能处理呢？住房抵押贷款?让我们告诉你。

深圳龙岗区哪些房屋不能申请住房抵押贷款？

1.小产权房:小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权。对于这种性质的房子，银行一般不办理抵押。

2、小面积二手住房，住房年龄过长：对于二手住房，银行抵押政策相对严格，特别是其住房年龄和面积审计尤为重要，一般来说，二手住房超过20年，面积小于50平方米不容易做抵押。

3.权属有争议的房屋:如果房屋已被法院查封、监管或业主有争议，银行不敢办理抵押。

4.5年以下的经济适用房:国家对经济适用房有规定，上市交易需要5年以上。因此，如果不到5年，就不能办理抵押贷款。

5.抵押贷款未结清:第一次办理抵押贷款时，房子的其他权利已经在银行，不可能再去其他银行办理，但可以考虑民间抵押。

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