龙岗哪些房产不能办理抵押贷款

　　哪些房产不能办理抵押贷款，办理抵押贷款注意事项，抵押贷款除了取决于贷款人的资格、信用调查还取决于抵押资产是否可以抵押，或是银行认可的抵押物，因为有些财产不能抵押。

　　那有哪些房产不能办理抵押贷款?

　　1、未清算贷款的房地产。

　　抵押消费贷款的房地产必须是没有抵押的房地产。如果有抵押的房地产或该房地产处于贷款状态，银行已有该房地产的其他权利，如果抵押该房地产，银行不允许。

　　因为两家银行不能同时拥有房地产的其他权利。如果没有偿还贷款的再贷款被称为同名转让，现在中央银行明确禁止操作。

　　2、有些已经买了公寓。

　　购买的公营住宅有两种情况不能处理抵押消费贷款。一个是不能提供购买合同和购买合同的购买公营住宅。如果购房合同中有原单位优先购房权的条款，银行无法取得其他权利，银行无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供上市证明的房产证，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

　　3、未满 5 年的经济适用房。

　　搬迁住宅由经济适用住宅管理，或者纯经济适用住宅，根据现在的国家政策，不到 5 年不允许上市交易，银行也不能获得他的权利，不能处理抵押消费。

　　4、未取得房产证的小产权房。

　　对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

　　5、农村宅基地、农村的宅基地现在不能交易，也就不能抵押。

　　6、除了以上常见房产外还有集体产权、科研用房、军产房、部分央产房等这些房屋也是不能正常交易，或者交易受限的房产，也就没法申请抵押贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低龙岗利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

　　深圳龙岗龙岗房产抵押贷款平台专注银行龙岗龙岗房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行龙岗龙岗房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、龙岗龙岗房子抵押贷款、龙岗房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳龙岗龙岗房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么龙岗房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行龙岗龙岗房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规龙岗龙岗房屋抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。