龙岗东莞房地产抵押评估报告有效

为进一步规范商业银行贷款相关费用，明确信贷业务相关房地产抵押评估费用的承担，提高价格执法的可操作性，省物价局根据有关法律法规制定了《指南》。（详情请参阅非法房地产抵押可点击查看)《指南》明确规定，商业银行在其信贷行为中审核确认抵押品价值是银行自身的工作职责，属于尽职调查范畴。因此，在以房地产为抵押品的信贷活动中，抵押品价值的评估应当由银行委托，并按照谁委托谁付费的原则承担。银行不得以费用的形式将经营成本转移给信贷申请人。

同时，《指南》规定了授信申请人委托的两种例外情况。第一类是双方同意授信申请人委托进行评估并承担费用，至少应满足两个条件：一是银行可以提供授信申请人委托进行抵押评估的合理理由；二是银行与授信申请人签订书面协议，明确规定授信申请人委托付款。第二类是在房地产抵押评估报告有效期内，信用申请人要求重新评估抵押品价值的，信用申请人可以委托评估机构进行评估并支付费用。授信申请人为提高授信额度要求重新对抵押物价值进行评估的，可由授信申请人委托评估机构进行评估并支付费用。

此外，该指南规定，银行不得要求信贷申请人以任何形式变相提供房地产评估报告。房地产抵押评估报告有效期届满后，银行根据自身业务需要重新评估的，委托评估机构进行评估并支付费用。本指南不适用于非授信业务中的房地产抵押评估，并参照其他有关规定执行。商业银行内部评估作为抵押物的房地产不收费。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。