龙岗二手房贷款额度是多少？

　　说到二手房贷款额度是多少，二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同。那么，怎么计算贷款金额呢?

　　1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是500万元的话，可以贷款300万元左右(不含附加的税费)。

　　2、同时贷款的额度也要受到房屋年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为35000元，那么月还款就需要控制在17500元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

　　3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、500万元的房产如果贷款250万元贷款20年的话，月还款大概就在17500元/月左右。

　　这就是二手房贷款额度是多少的介绍，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

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