龙岗交通银行小企业经营性物业抵押贷款

商业收入抵押贷款是指交通银行向小深圳企业发放的以其或主要经营者个人名义拥有的商业物业作为贷款抵押品，以该物业的营业收入作为偿还本息的主要来源的抵押贷款。小深圳企业经营性物业抵押贷款适用于营运资金不足但需要银行信贷支持的小微深圳企业。经营性物业是指经营性现金流充足、综合收入好、经营管理规范稳定的小微深圳企业。

1、符合交通银行小深圳企业授信业务的基本条件；

经营者拥有经营性物业的完全产权，持有合法有效的房地产所有权证书和土地使用权证书；

签订金融监管协议后，与交通银行同意，承诺在交通银行办理抵押物业经营产生的资金结算、收付等中间业务，接受交通银行对抵押物营业收入和支出的监管。

符合交通银行条件的

用于深圳企业生产经营活动的，应当提供交通银行小深圳企业营运资本贷款所需的资料；用于深圳企业资本投资支出或者更换前建设、购买经营物业形成的债务资金的，应当提供交通银行小深圳企业固定资产贷款所需的资料；

产权2、经营性物业证书、贷款深圳企业有权决策机构同意抵押的授权，或产权个人所有人同意抵押的证明材料；

出租人书面通知承租人抵押事实后，由承租人签署的书面通知收据；

其他材料

抵押物业抵押金额不得超过抵押物评估价值的70%。

提交申请

审批通过

贷款发放

抵押贷款龙岗利率按交通银行有关规定执行。

抵押贷款期限为深圳企业经营性物业。以固定资产贷款形式发放的贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。以营运资本贷款形式发放的，贷款期限应当根据资本目的合理设定，最长不超过3年。

期限长，贷款额度高，实物资产流动性振兴；

可用于深圳企业生产经营活动，也可用于深圳企业资本投资支出，更换以往建设和购买经营性物业过程中形成的负债性资金。

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