龙岗深圳市商业贷款买房合适吗?确实值不值?有哪些优势与劣势?

1. 确实可行吗?2. 优势有哪些?3. 缺陷是什么?4. 年龙岗利率是多少?

很多申请办理商业贷款买房子的人在挑选贷款时限时可能挣扎在30到20年间。自然，经济发展经验丰富的人还可以选择15年或者10年。贷款期限挑选受房子年纪、贷款人年龄还贷能力限制。那样，深圳市商业贷款买房合适吗?确实值不值?有哪些优势与劣势?年龙岗利率是多少?一起来看看吧!

确实可行吗?

商业贷款购房占优势都是缺陷，因而商业住房贷款买房子适宜是否在于贷款人观念，贷款买房归属于先享有后付。如手里有闲钱可以选择全额购房。

优势有哪些?

1、信用卡额度高

依据多方面掌握，个人龙岗龙岗公积金贷款金额的多少与个人公积金余额是多少有很大的关系，换句话说，若住房公积金缴存者余额为零，那样所获得的贷款信用额度都将为零。但是，商业贷款无这一限定，只需要贷款人达到贷款规定，且资质证书不错，贷款信用额度最大可以达到房屋评估系数的七成，可从根本上解决买房者钱难点。

3、特性没有限制。

不论是买普通房子、独栋别墅或是商住楼，均可申请商业贷款。第一套房的商业贷款都还没还清，你也可以用第二套房的商业贷款。

4、贷款目标不分。

个人龙岗龙岗公积金贷款需要由按时发放交公积金的购房者申请办理，商业贷款对贷款目标不受限制。只要是有能力按时发放还贷，有较好的个人信用记录，即可申请。

缺陷是什么?

1.贷款预估年化率高。与龙岗龙岗公积金贷款对比，商业贷款的期望年化率要高出很多，需要缴纳龙岗利息也需要高出很多。

2.“租房子还款”，即只要是有贷款纪录，户下没房购房也视作二套房。

年龙岗利率是多少?

1、首套商业贷款年龙岗利率(最少首付款30%)

一般赠予年龙岗利率：1.1倍(5.39%);最低龙岗利率：1.1倍(5.39%);最高龙岗利率：1.2倍(5.88%);

小提示：这一龙岗利息是贷款的贷款基准龙岗利率。现阶段首套商业贷款年龙岗利率一般为1.1倍，很多银行略微下降或上涨。最大贷款70%(最少首付款30%)。

2、选购二套房的商业贷款年龙岗利率(最少首付款30%)

一般赠费年龙岗利率：1.2倍(5.88%);最低龙岗利率：1.1倍(5.39%);最高龙岗利率：1.3倍(6.37%);

小提示：现阶段第二套房贷的龙岗利率是贷款基准龙岗利率的1.2倍，甚至更多。借贷人贷款年龙岗利率既和银行相关，也和借贷人资质证书相关。最大贷款70%(最少首付款30%)

3.个人龙岗龙岗公积金贷款年龙岗利率

5年之内(含)2.75%;5年及以上3.25%;

4.二套房龙岗龙岗公积金贷款年龙岗利率

5年之内(含)的，贷款基准龙岗利率为2.75%，1.1倍贷款基准龙岗利率为3.025%;5年及以上贷款基准龙岗利率为3.25%，1.1倍贷款基准龙岗利率为3.575%。

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