房地产抵押借款由谁出?

在深圳银行贷款的各种产品中，房地产抵押借款额度算是非常高的，并且审核下去也非常容易。可是在申请房地产抵押借款的过程当中，需要由资产评估公司对房产使用价值进行一个评定，同时还要向资产评估公司付款鉴定费用。那么这样的鉴定费用究竟由谁出呢？

所说“房屋评估”就是指金融机构在申报借款时，由第三方评估企业对顾客所抵押的房屋价值进行评价，以控制信贷风险。

一般鉴定费用的扣除依据是：成交价在200万以下的房子，扣除500块的花费，那如果房子处在偏僻近郊区，担保费在700块左右；假如成交价在200万至500万之间的，扣除800块的担保费；假如抵押是指商业房，担保费则按照房屋评估意义的千分之一扣除。

实际担保费该由谁来担负问题，一般来说均是由房产所有人担负。那如果房地产抵押担保费是委托，那么就通过银行担负。其实鉴定的花费并不是很多，因此大家可以根据实际情况商议由谁来担负这笔费用。

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