房屋抵押贷款和房贷有什么区别怎么办理

　　中国老百姓有个典型的标签，叫做“房奴”。对绝大多数人而言，一次性全款买房是不可能的，解决买房需求一般都是通过贷款来实现，也就是众所周知的“房贷”，然而有时人会遇到很多需要大量资金周转的困境，这时就会通过“房屋抵押贷款”来缓解燃眉之急。

　　房贷和房屋抵押贷款有什么区别，火焰鸟参谋为大家讲解。“房贷”是指个人住房贷款，是金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，而“房屋抵押贷款”是指以上市流通的房产作为物品保证，通过出让房产的留置权和质押权而取得的贷款。前者是用钱换房，后者是用房换钱。

　　今天火焰鸟参谋小编要给大家重点普及的是“房屋抵押贷款”。

　　“房屋抵押贷款”一般分为两种，一种是消费贷款，用来满足个人装修、留学、旅游等消费需求;另一种是经营贷款，用来满足中小微企业和个体户的经营需求。

　　“房屋抵押贷款”大致有以下基本内容：

　　1.年龄：18-70周岁

　　2.额度：5-3000万

　　3.月利率：0.58%-1.5%

　　4.还款期限：3个月-20年

　　5.还款方式按照时间长短有所区别：贷款时间在一年以内(含一年)，一般采用一次还本付息、定期结息到期还本的方式;贷款时间在一年以上的，一般采用分期还款的方式。

　　6.所需证件包括个人证件、户口簿、结婚证(或离婚证)、房产证、国土证(或不动产证)等等。

　　最这里需要注意的是，“房屋抵押贷款”的资金绝不可以用作“再买房”哦，因为这属于在杠杆上加杠杆，风险一旦暴露，会引起一系列不好应对的连锁反应。

　　当然，在挑选“房屋抵押贷款”产品的时候，大家也要遵循以下4个原则：

　　1.看准产品的准入条件，不然产品再好自己也只能干瞪眼。

　　2.看好贷款额度是否满足自己的资金需求。

　　3.看好贷款期限，只有能让你用作规划的钱才有借的必要。

　　4.看还款方式，衡量自己是否能承担还款压力。

　　5.在以上条件都满足的情况下，选择利率最实惠的才是更好。

　　关于房屋抵押贷款火焰鸟参谋就为大家介绍到这里，如需要房屋抵押带库可以联系火焰鸟参谋。

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