教你如何看懂房屋抵押贷款怎么办理

　　大部分人申请房屋抵押贷款都是因为知道它有缓解大额需求的优势，但除此之房屋抵押贷款，顾名思义是用房产作为抵押来换取贷款，它与我们耳熟能详的房贷不是一回事。贷款的人通常都处在急于用钱的状态下，虽然房屋抵押贷款涉及房屋抵押的环节，但是其也是主要满足于1-6个月的个人或企业的短期资金周转需求。那么，房屋抵押贷款的业务办理流程一般是怎样的呢?

　　房屋抵押贷款的业务办理流程主要有以下几个环节：

　　客户提交申请→客户专员进行资料的收集审查(包括身份证件、权属资料、征信报告、银行流水、企业组资料)→客户经理(承担70%职责)→风控专员进行抵押部尽调评估(包括现场勘差、数据调研)→风控经理制定借款方案(前期面谈，对借款金额、借款期限、借款人的偿还能力进行分析;后期做风控补充和落实方案;接着业务接单，风控会签，再上传资料至风控中心)→风控中心会审→风控总监审批意见复核，确定出借方案→法务部参与特殊案例研究，与业务部共同签署合同→发布借款项目，资金放款→贷后监控→业务催收→不良资产进行及时剥离

　　房屋抵押贷款还有如下几个特点：

　　1.借款周期较短

　　正如前面所讲到过的，房屋抵押贷款的借款期主要以3个月和6个月为主，投资期限短，风险相对较小

　　2.优质抵押债券

　　具有流通价值的可交易房产因为产权清晰，更容易变现

　　3.优质借款人

　　对借款人会进行全面评估，保证放贷的门槛高度，杜绝有不良征信的申请人

　　4.法律保护

　　凡是进行抵押贷款的房产，其债权都会有房管所确立对应的抵押登记，会受到法律的保护

　　如果你有短期大额资金需求，房屋抵押贷款是一个不错的选择。可以选择正规贷款机构及贷款公司办理贷款，要贷款，找火焰鸟参谋。

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