贷款购房不可忽视的一些细节额度

　　购买新房是每个人的大事儿，以如今的房价来说，自己独自购买新房压力实在是太重了，尽管现在可以通过贷款的方式购买住房了，可是贷款购房需要办理的手续相比全款买房要麻烦很多，对于刚需一族而言，该买还得买。但是，贷款购房首先要了解清楚知识，这些细节不能忽视。

　　一.房子一定要合适

　　火焰鸟参谋小编建议大家，我们在买房时，一定要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，不要一昧地求大求好。同时，我们在银行申请房贷时，也要根据自己的所能承受的经济情况，来选择贷款的年限。房贷年限不是越短越好，也不是越长越好，一定要根据买房者的实际情况来决定，否则很有可能背上沉重的房贷压力。

　　二.开发商是否具有相应资质

　　现如今的大多数新房都是预售房，如果大家买的是预售房，火焰鸟参谋小编建议大家一定要做好事前调查，弄清楚开发商的实力及信誉，以免发生由于开发商资金短缺跑路造成楼盘烂尾，或者是开发商资质不好而造成的房屋质量等问题。

　　三.定金不要急着交

　　银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如果不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前，火焰鸟参谋小编建议购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金，避免出现房贷申请失败又要支付全额房款的尴尬局面。

　　四.合理利用住房公积金

　　虽然住房公积金贷款的利率远远低于商业贷款，但火焰鸟参谋小编提醒大家，公积金贷款的审批流程较为漫长，审批周期甚至经常长达三至四个月。所以小编并不建议贷款需求比较迫切的朋友们申请公积金贷款。当然，如果贷款需求并不急迫，那么公积金贷款确实能节省一笔不小的开支。

　　五.妥当保存相关材料

　　在银行办理相关的房贷手续时，购房者会涉及到需要签订的一系列材料，其中包括了借款合同、各类证明、借据等等。小编提醒大家一定要妥当保存好这一系列材料，毕竟这涉及到还清贷款后一系列的手续办理。

　　最后，当你结清全部购房贷款本金和利息了，可凭银行的购房贷款结清证明和抵押物的房地产其它项权利证明材料前往房产所在区域的房产交易中心撤消抵押登记。

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