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１、重要的一点，必须符合抵押规定：一定要商住楼，能够进入交易商品流通房产，小产权房子，村房，深圳保障房，福利房，农村自建房都另当别论。
２、没有别的在注册登记的抵押；房屋年限未被列入城市拆迁计划。
３、产权明晰，能够属于自己，还可以是共同的，一共有的前提是产权共有人所有允许做抵押。有房产部门和国土部门发予的房屋产权证和土地使用证。
４、房子也是有丰厚的评估值，以确保可以贷出满足需求额度，房子的转现能力要好，就是为了卖的好。
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