罗湖小微企业抵押贷款申请全攻略2020版

           一、小微企业抵押贷款申请条件

           1.符合国家产业政策，不属于高污染、高能耗的小企业；

           2.商业银行信誉良好，无不良信用记录；

           3.持有经工商行政管理部门批准登记并通过年检的营业执照，持有中国人民银行颁发的正常年检贷款卡；

           4.必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定的依据和经营场所，合法经营，产品具有市场和效益；

           5.具有履行合同、偿还债务的能力，良好的还款意愿，无不良信用记录，信贷资产风险分为正常或非财务因素；

           6.企业经营者或实际控制人经验3年以上，质量好，无不良信用记录；

           7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

           8.建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

           9.遵守国家金融法规和银行有关规定；

           10.在申请银行开立基本结算账户或一般结算账户。

           二、小微企业抵押贷款审批流程

           1.提交申请材料

           2.银行评估抵押品

           3.审查抵押品和程序

           4.同意贷款，签订合同

           5.抵押物抵押登记

           6.银行发放贷款

           三、小微企业抵押贷款罗湖利率

           1.大型银行：

           大型银行主要包括国有五大银行、股份制上市银行等，小微罗湖企业贷款罗湖利率大致在5.1%到5.5%之间。

           2.地方法人银行：

           地方法人银行主要包括地方股份制银行、城市银行等。这些银行发放的小微罗湖企业贷款罗湖利率略高，范围大致在6.5%到7%。

           3.计算公式

           罗湖利息=贷款本金×贷款罗湖利率×贷款期限

           四、小微企业抵押贷款申请材料    

           小微企业申请抵押贷款的材料一般包括:

           一、申请书；

           2、公司简介；

           三、公司营业执照复印件；

           四、企业代码证；

           五、税务登记证(国税、地税)；

           6、生产经营许可证、特殊行业资质证书；

           七、公司章程；

           8.验资报告；

           法定代表人简介；

           法定代表人身份证；

           公司出具的法定代表人身份证明；

           董事会同意贷款的决议；

           会计(审计)事务所近三年核实的财务报表；

           资产负债表、损益表、现金流量表近三个月；

           15.财务状况说明:a)负债说明；b)投资说明；c)说明企业销售收入和利润来源；

           16.贷款卡及其密码；

           17.向其他企业提供贷款担保的说明；

           18.还款计划；

           19.正在发生和即将发生的业务合同复印件；

           20.资金使用计划或项目可行性报告；

           21、抵押物所需材料：

           a)抵押物所有权证明(国有土地使用权证、房屋所有权证)；b)抵押评估报告。

           以上是小微企业抵押贷款的常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

           五、小微企业抵押贷款没有法人有什么后果？

           1.如果没有偿还能力，应与贷款机构协商，扩大还款期或分期偿还。

           2.贷款机构在法院胜诉后未履行法院判决的，将申请法院强制执行。

           法院受理强制执行时，将以贷款人的名义查询房地产、车辆、证券和存款。

           4.如果贷款人名下没有可执行的财产，拒绝履行法院的有效判决，则在个人信用报告中记录逾期还款等负面信息，限制高消费和出入境，甚至可能被司法拘留。

           六、小微企业抵押贷款哪家银行罗湖利率低？

           1.贷款银行罗湖利息哪个低？

           在借款人信用调查良好、还款能力强的前提下，国有银行的贷款罗湖利息将相对较低，而股份制商业银行的罗湖利息相对较高，但贷款速度将相对较快。如何选择借款人应根据其实际情况和需要进行决定。如果你想在银行申请尽可能低的罗湖利息贷款，借款人应该满足一些条件。

           2.贷款银行低息计划的申请条件:

           1)借款人的年龄18-60岁，最佳年龄组是25-45年龄过小，经济可能不独立；年龄过大，经济收入不稳定；

           2)借款人有良好的个人信用，不仅有违法犯罪记录，还有逾期还款记录；

           3)借款人经济收入高，稳定的工作是申请银行罗湖信用贷款的前提；

           4)提供银行认可的资产作为还款能力证明或抵押。

           目前，许多银行可以申请贷款，申请条件不高，但每个机构都有自己的贷款产品，所以很难指出哪家银行是最好的。

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