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房产情况：王先生房产证日期是2009年5月10日，原买房合同签定日期是：2007年3月20日。（详细信息进一步了解罗湖罗湖房产抵押贷款办理手续该怎么办可查看更多）物业管理详细地址坐落于北京朝阳区垡头周边的一类经济实用房房，房本面积82平方米。
小区业主状况：王先生，已经结婚，有一未成年子女，其另一半于2015年在固安县购买一套95平米的一手房，已经出房产证，房产证日期是2022年7月10日。
顾客状况：陈先生本市户籍农村居民，已经结婚无未成年子女，自己及配偶户下没有任何住房房地产。
提出问题：
1、王先生这时想售卖此套一类经济实用房，是不是容许？
2、税金各为是多少？
3、通过此次进行交易后房产性质是否存在更改？
火焰鸟借款业务经理回应：
1、这时容许挂牌交易。
2、房产契税：1%（因买家首套购房），个人税：无（因而房满五年且为业主家中户下在京唯一住房），所得税：若网签价格不超非普通住房价钱即不征缴，若超过非普通住房价格为差值5.6%征缴。综合性地价款：全额的10%（因而房初始买房合同日期是2008年4月11日以前，故全额的10%征缴）
3、通过本次买卖后，这套经济实用房随后更改变成商住楼。
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