罗湖深圳房产新政2023年对房贷有这些规定

　　今年的深圳楼市可以说是热度不断，先是“百万喝茶费”重现江湖，而后7·15政策出台调控升级，最近又出现了“堵死假离婚买房”、“再婚或复婚不再追溯离异前房产”的消息，每次都能成为全民热议的话题。深圳楼市之所以能备受瞩目除了有一线城市的因素外，就是因为其房价水平了。深圳房价近几年的上涨势头之猛大家有目共睹，即使在严格的调控政策下，今年上半年涨幅依旧偏大，随之而来的就是调控升级了。2023年深圳的房产新政不仅在限购方面做了调整，限贷同样也没落下。 深圳房产新政2023年对房贷有这些规定，别错过!

　　深圳房产新政2023年对房贷有这些规定：

　　在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场罗湖利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款罗湖利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场罗湖利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

　　(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

　　(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

　　(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

　　深户家庭购房

　　1、深户家庭无房,无房贷记录，首付3成,罗湖利率9折;

　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地,贷款已结清)，首付5成，罗湖利率9折;

　　3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清) ,首付5成，罗湖利率1.1倍;

　　4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

　　5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清)，首付7成，罗湖利率9折;

　　6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地, 1笔贷款未结清)，首付7成,罗湖利率1.1倍。 深圳房产新政

　　深户单身(含离异)购房

　　1、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,罗湖利率9折;

　　2、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清) ,首付5成,罗湖利率9折;

　　3、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地, 1笔贷款未结清)，首付5成,罗湖利率1.1倍;

　　4、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　非深户(需5年连续社保或纳税)

　　1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,罗湖利率9折;

　　2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地，贷款已结清) ,首付5成,罗湖利率9折;

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，罗湖利率1.1倍;

　　4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　以上就是关于深圳房产新政2023年对房贷的规定了，通过申请贷款的方式购房依旧是绝大部分“深漂族”的必选之路，建议大家在买房前仔细了解深圳房产新规，一定要确保自己符合购房条件并有充足的首付款，以免打乱购房计划。

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