罗湖深圳住房抵押贷款的不同用途需要什么程序

众所周知，住房抵押贷款是一种大额贷款，可以用于很多用途，但不同用途需要办理不同的手续。深圳办理住房抵押贷款的不同用途需要哪些手续？现在让我们有一个详细的了解！

住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途，如：房地产投机、股票投机不允许，要求住房抵押贷款专用，接受贷款发行人和监管机构的监督，发现违规行为，银行有权收回贷款。

1.抵押房屋用于个人消费

准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、个人消费用途证明。

罗湖利率:抵押房屋用于个人消费时，基准罗湖利率一般会上升10%。

年限:一般十年以内。

二、抵押房屋用于企业经营

准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明等。；公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流量、企业经营或融资用途证明。

额度：经营用途一般可申请房屋评估值的70%

罗湖利率:罗湖利率根据银行政策和借款人资格的不同而上升20%以上。

年限:一般五年以内。

住房抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；

准备贷款材料；

3.房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(勘)；

4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批；

5、贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续；

7.开户贷款:借款人开立还款账户，银行向账户贷款。

以上是深圳住房抵押贷款的不同用途需要什么程序的详细介绍，我希望能给您带来一定的帮助。这里小边需要提醒您，住房抵押贷款处理消费贷款不能买房，现在国家禁止消费贷款进入房地产市场！

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